Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00031CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / FINCA DE CAFE - ECO-LODGE / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, El Tuma/La Dalia |
| Precio de venta | US$ 1,700,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 110 Mzns / 191.40 Acres / 77.6 Ha |
| Construccion Total: | 500 mt2 / 5,400 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 94% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 33 kms / 20.5 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 900 – 1,300 MASL (2,953 – 4,265 FASL) |
Descripción
Si eres un campeón, querrás saber más sobre esta finca cafetera. Hace 2 años esta finca llegó a la tasa de la excelencia con una Variedad Java con puntaje de cata de 87.12 vendida a $7.20 la libra.
Ser un campeón requiere mucha disciplina, además de tener el suelo, los patrones de lluvia y las altitudes adecuados para cultivar tu café. El departamento de Matagalpa, ubicado en las montañas centrales de Nicaragua, ofrece algunos de los suelos más ricos de Nicaragua. Con impresionantes vistas de valles y montañas, esta finca cuenta con una destacada producción de café y variedades de cafés especiales.
Coffee Country se enorgullece de decir que somos testigos del éxito de este propietario desde que vendimos esta finca como tierra y hemos visto el desarrollo y el éxito de la finca a través de los años.
Esta finca cafetalera posee gran parte de la cadena de suministro del café, pudiendo procesar su café EN procesos lavados, naturales, miel, etc. Además, los propietarios venden su café oro directamente a tostadores y cafeterías de EE. UU., entre otros empresarios cafetaleros.
El café de esta finca tiene notas a afrutados, frutos del bosque, achocolatados, acidez similar a la cereza con toques cítricos y caramelo, entre otras notas de catacion.
Este barrio cafetalero es uno de los mejores barrios de la zona con vecinos que venden su café a precios premium. Sea dueño de la cadena de suministro del café, sea más inteligente que su competencia y brinde un origen a sus clientes.
Las altitudes en esta finca andan entre 900 – 1,300 MASL (2,953 – 4,265 FASL), con una temperatura promedio de 15 – 25 C (59 -77 F) todo el año.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 110 Mzns / 191.40 Acres / 77.6 Ha:
48.06 mzns / 136 Acres / 55.13 Ha (56% de la tierra) está siendo sembrada con café
14 mzns / 24.36 Ac / 9.87 Ha están siendo renovadas con cafés de especialidad
Hay aun disponible un 8% de la tierra para seguir sembrando
Adicionalmente, 32 mzns / 55.47 Acres / 22.50 Ha (28% de la tierra) son bosques que pueden ser usados para la agricultura:
Variedades de Café en la Finca
Geisha: 1.6 mzns / 2.78 Ac / 1.13 Ha recently planted
Pink Bourbon: 6.2 mzns / 10.79 Ac / 4.37 Ha recently/being planted
Obata: 3 mzns / 2.78 Ac / 1.13 Ha recently/being planted
Arara: 3 mzns / 2.78 Ac / 1.13 Ha recently/being planted
Red Catuai: 26.36 mzns / 45.9 Acres / 18.6 Ha 4-5 yrs
Java: 16.1 mzns / 28.1 Acres / 11.35 Ha 4-6yrs
Maracaturra 1.6 mzns / 2.78 Acres / 1.13 Ha 2 yrs
Catimore 3 mzns / 5.22 Acres / 2.12 Ha 7+yrs
Parainema 1 mzns / 1.74 Acres / 0.71 Ha 7+yrs
Años en producción Densidad Plantación
100% Productivos 95,319.00
3-4 anos 23,713.00
Sembrados este año 70,000.00
Totals 189,000.00 Approximately
Cosecha:
2023-2024 fue de 40,000 lbs.
2024-2025 pronóstico es de 73,600 lbs
INFRASTRUCTURA:
1 Casa Hacienda 240 mt2 / 2,582.41 pies2
- 3 habitaciones, 2 baños, cocina con línea blanca, comedor, porche en 3 lados de la casa, bodega pequeña anexa a la casa, 2ndo piso con terraza a tres caras
1 casa de mandador 40mt2 / 430 pies2
4 Edificaciones de dormitorios 250mt2 / 2,500 pies2
1 Oficina 60mt2/646pies2
3 Bodega 60mt2 / 646 pies2
1 Bodega para Beneficio Húmedo 60mt2/646pies2 una despulpadora con motor kia diesel
1 una bodega nueva para beneficio húmedo 60nt2/646pies2
Aproximadamente 2.5 kms / 1.55 millas de calles internas.
Electricidad: La red corre adentro de la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos – Suelos volcánicos
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 4 fuentes de agua.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,100 – 2,300 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee la condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas promedio de 15 – 25 C (59 -77 F) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 3,608 – 4,265 FASL (1,100 – 1,300 MASL).
VARIEDADES DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en esta finca – Geisha, Bourbon Rosado. Obata, Arara, Catuai Rojo, Java, Catimore, Pareinema y Maracaturra. Estas variedades de café exhiben una taza de café sobresaliente. La densidad de la plantación de café es entre 2,600 a 3,200 plantas de café / 59 -77 Mzn o 1,500 a 1,850 plantas de café / Acre. El puntaje en la tasación con el que se ganó la tasa de la excelencia fue de 87.12 puntos con una variedad Java el cual se vendió a $7.20 cada libra.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad