Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00031CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / FINCA DE CAFE - ECO-LODGE / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, El Tuma/La Dalia |
| Precio de venta | US$ 1,000,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 110 Mzns / 191.40 Acres / 77.6 Ha |
| Construccion Total: | 500 mt2 / 5,400 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 94% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 33 kms / 20.5 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 900 – 1,300 MASL (2,953 – 4,265 FASL) |
Descripción
Si tú eres un campeón, querrás saber más sobre esta finca de café. Recientemente esta finca de café gano la tasa de la excelencia con una variedad Java con una tasación de 87.12 vendido a $7.20 cada libra.
Ser un campeón requiere toneladas de disciplina, así como tener el suelo, patrones de lluvia y altitudes correctas para cultivar tu café. El Departamento de Matagalpa ubicado en la zona montañosa central de Nicaragua provee las tierras más ricas en minerales en Nicaragua. Con vistas espectaculares a los valles y montañas esta finca tiene producciones de café sobresaliente.
Coffee Country puede decir con orgullo que somos testigos del éxito de este dueño ya que fuimos nosotros quien les vendió esa finca como tierra sin plantíos y hemos visto el desarrollo y éxito de la finca a través de los anos.
Esta finca de café es dueña de una gran parte de la cadena de valor del café, teniendo la habilidad de procesar el café por medio de lavado, natural, enmelado etc. La finca también tiene una casa invernadero para secar su café y de esta manera asegurarse que su café no se fermenta antes de llegar al beneficio seco en Matagalpa. Adicionalmente, los dueños venden su café directamente a tostadores de café, cafeterías entre otros emprendedores de café en USA.
Las notas que aportan estos cafés son a ciruela, mora, chocolate oscuro, acidez como a cereza con pistas a cítricos y caramelo entre otras notas de café.
El vecindario en el cual está ubicada esta finca de café es uno de los mejores en la zona de Matagalpa con vecinos que venden sus cafés a precios premium. Se dueño de la cadena de valor del café, se mas inteligente que tu competencia y dales a tus clientes un origen.
Las altitudes en esta finca andan entre 900 – 1,300 MASL (2,953 – 4,265 FASL), con una temperatura promedio de 15 – 25 C (59 -77 F) todo el año.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 110 Mzns / 191.40 Acres / 77.6 Ha:
78.2 mzns / 136 Acres / 55.13 Ha (72% de la tierra) está siendo sembrada con café
Adicionalmente, 32 mzns / 55.47 Acres / 22.50 Ha (28% de la tierra) son bosques que pueden ser usados para la agricultura:
Variedades de Café en la Finca
Catuai Rojo: 28.56 mzns / 50 Acres / 20.13 Ha
Java: 24.73 mzns / 43.73 Acres / 17.43 Ha
Maracaturra: 16 mzns / 28 Acres / 11.30 Ha
En 2022 aproximadamente 7.5 mzns / 15 Acres / 6 Ha de Catuai Rojo, Java, y Maracaturra distribuido en partes iguales.
Anos en producción-----Densidad Plantación------MZNS
100% Productivos--------24,450.00---------------9.10
4-5 anos----------------34,214.00---------------12.73
3-4 anos----------------34,263.00---------------12.75
2-3 anos----------------93,509.00---------------34.79
1-2 anos-----------------3,540.00----------------1.32
Nuevos------------------20,000.00----------------7.44
Totales----------------209,976.00---------------78.12
Cosecha:
2022 fue de 40,000 lbs.
2023 pronóstico es de 60,000 lbs
INFRASTRUCTURA:
1 Casa Hacienda 240 mt2 / 2,582.41 pies2
- 3 habitaciones, 2 baños, cocina con línea blanca, comedor, porche en 3 lados de la casa, bodega pequeña anexa a la casa.
1 casa de mandador 40mt2 / 430 pies2
1 Dormitorios de trabajadores 60mt2 / 646 pies2
2 Casa de Trabajadores 60mt2 / 646 pies2
1 Bodega 25mt2 / 269 pies2
1 Beneficio húmedo 60mt2 / 646 pies2 – despulpadora con suficiente capacidad, movido con motor estacionario Diesel Kia
1 Casa de secado – invernadero 35 mt2 / 377 pies2 con camas africanizadas para secado
Aproximadamente 2.5 kms / 1.55 millas de calles internas.
Electricidad: La red corre adentro de la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos – Suelos volcánicos
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 4 fuentes de agua.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,100 – 2,300 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee la condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas promedio de 15 – 25 C (59 -77 F) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 3,608 – 4,265 FASL (1,100 – 1,300 MASL).
VARIEDADES DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en esta finca – Catuai Rojo, Java, Catimore, y Maracaturra. Estas variedades de café exhiben una taza de café sobresaliente. La densidad de la plantación de café es entre 2,600 a 3,200 plantas de café o 1,500 a 1,850 plantas de café / Acre. El puntaje en la tasación con el que se ganó la tasa de la excelencia fue de 87.12 puntos con una variedad Java el cual se vendió a $7.20 cada libra.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad