| Código de propiedad | 00035CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Nuevas Propiedades / |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 1,400,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 2 Mzn / 3.48 Ac/ 1.41 He |
| Construccion Total: | 8,287.75 mt2 |
| Condiciones de carretera: | Pavimentada |
| Distancia de Cabecera Departamental: | a 20 mins de Matagalpa |
| Altitud: | 681 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Ser dueño de la cadena de valor, en un mercado como el del café - desde la siembra hasta servir la tasa de café, te puede llevar a tener márgenes arriba del 1,000 %. Ser dueño de la cadena de valor del café lleva varios pasos y procesos siendo uno de los más importantes el beneficio seco en donde secaras tus granos de café antes del proceso de tostado – a la vez prestas el servicio de beneficiado seco a otros cafetaleros que es un ingreso adicional a la de tu producto. Hoy te presento esta oportunidad para que seas dueño de uno de los pasos de mayor relevancia en esta cadena de valor – Beneficio de Secado de Café listo para ser operado.
A tan solo a 20 mins de Matagalpa este beneficio tiene capacidad máxima para beneficiar cerca de 130,000 qqs por temporada en turnos de 20hrs al día. Además, posee bodegas con capacidad de almacenaje aproximado de 70,000 qqs +. Cuenta con 2 manzanas de espacio que se desglosa de la siguiente manera:
CONSTRUCCION TOTAL:
1. 665.43 mt2 de Edificio para Oficinas: Esta ubicado en el frente de la Nave industrial en un segundo piso, cuenta con espacios amplios para Oficinas, sala de conferencias y un mezanine de aproximadamente de 36.31 mt2 que perfectamente puede ser usada para oficinas del Administrador o algún director del beneficio.
2. 1,843.54 mt2 de Nave Industrial con paredes de concreto, piedra cantera y lamina troquelada con piso completamente de concreto armado, con sistema de lámparas industriales tipo pana con todo su sistema eléctrico entubado.
3. 458.21 mt2 de Edificio Administrativo (Tipo Vivienda), es un edificio completamente cerrado y se compone de la siguiente manera:
Planta Baja: Vestíbulo, Sala, Comedor, Sala de Estar, Cocina con buenos acabados, Dormitorio con su servicio sanitario, con enchapes de azulejo a ½ pared, patio y área de lavado. Bodega o habitación en una esquina de la casa.
Planta Alta: Sala, 5 dormitorios la mayoría con su propio baño, 1 servicio sanitario, balcón, área de lavado, Oficina No 2.
4. 60.00 mt2 Oficinas en un costado de la Nave Industrial
5. 70.09 mt2 área Embaldosada de patio interno de casa
6. 52.40 mt2 Muro en patio de Edificio administrativo
7. 20.83 mt2 de Bodega para Planta Eléctrica
8. 31.32 mt2 Bodega adonde fue Carpintería
9. 218.40 mt2 de Bodega posterior de paredes de bloque, techo de zinc y dos baños
10. 89.99 mt2 de garaje techado
11. 9.12 mt2 Caseta de CPF
12. 4,407.00 mt2 Embaldosados de patios de secado
13. 1.00 mt2 Pozo Artesanal con su bomba sumergible
14. 74.88 mt2 Cerca de Maya Ciclón lindero norte
15. 249.23 mt2 in perimeter walls, mesh, gates etc.
La casa Administrativa es la única que necesita remodelación y que presenta deterioro de los cielos rasos, pero paredes y acabados están intactos. El resto del beneficio se le ha estado dando uso incluso a la maquinaria.
Línea de Trillado:
Cuantiosas Tolvas, 3 trillos, elevadores neumáticos y cangilones, ventolines, Clasificadora Bendig, 4 clasificadoras densimétricas, 1 clasificadora electrónica, transportadores, bascula con cerebro digital 12 qqs, Bascula Camionera, generador eléctrico.
Equipos de Laboratorio
Obra Eléctricas:
Banco de transformadores de 3x100kva, panel eléctrico principal, Tableros de distribución, Banco de compensación siemens, UPS de clasificadora eléctrica etc
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $0.92 / hr.
Llamadas, mensajes de texto: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp - llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.
Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad