Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00077CA |
| Categoría | Fincas de Ganado / Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / FINCA DE CAFE - ECO-LODGE / Fincas / Nuevas Propiedades / Finca - Solo Tierra |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, El Tuma/La Dalia |
| Precio de venta | US$ 450,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 94 Mzns / 164 Acres / 66.27 Ha |
| Construccion Total: | 204 mt2 / 2,195.05 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 90% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 30 kms / 18.6 millas de Matagalpa, Nicaragua |
| Altitud: | 900 – 1,150 MSNM (2,953 – 3,773 FASL) |
Descripción
En busca de tierras fértiles para diversificar tus ingresos de tus agronegocios. No esperes mas, esta finca tiene altitudes espectaculares para sembrar café o diversificarte en ganado, frutas, vegetales, maíz, frijoles tu solo nómbralo y casi seguro que lo podrás sembrar.
Históricamente esta finca ha sido cultivada con café, frijoles, maíz, papas, pero también ha sido una finca ganadera. Adicionalmente esta finca tiene 4 diferentes accesos, todas son carreteras de todo tiempo hasta que llegas a la carretera de asfalto a tan solo unos cuantos kilómetros de la finca.
Algunos de los mas grandes cafetaleros de Nicaragua se encuentran a los alrededores de esta finca, haciéndola una finca muy deseable ya que hay mucho movimiento agrícola en la zona.
Las elevaciones en esta finca son entre 900 – 1,150 MSNM (2,953 – 3,773 FASL) todo el ano.
DESGLOSE DE AGRICOLA
De las 94 Mzns / 164 Acres / 66.27 Ha:
20 mzns / 35 Acres / 14.1 Ha (21.3% de la tierra) está siendo cultivada con café – en malas condiciones
Adicionalmente, 72 mzns / 125.28 Acres / 50.76 Ha (76.6% de la tierra) puede ser usada para cualquier propósito agrícola.
Finalmente, 2 Mnzs / 3.48 Acres / 1.41 Ha es parte de una reserve natural que se mantiene para que no se sequen las fuentes hídricas.
INFRASTRUCTURA:
1 Casa de Finca 60 mt2 / 646 pies2
- 4 habitaciones, 1 baño, cocina, comedor, porch, bodega pequeña anexa a la casa.
4 Casas de Trabajadores 120mt2 / 1,291 pies2
1 Beneficio húmedo 25mt2 / 269 pies2 – No ha despulpadora
1 laguna de aguas mieles
1 tanque de agua beneficio húmedo
Aproximadamente 2.5 kms / 1.55 millas de calles internas.
Electricidad: La red corre adentro de la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 6 fuentes de agua, 1 pozo, 1 tanque de agua beneficio húmedo, 4 quebradas.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,000 – 2,200 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas promedio de 20 – 24 C (68 -75.2 F) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 900 – 1,150 MSNM (2,953 – 3,773 FASL).
VARIEDADES DE CAFE: Las mejores variedades de café han sido sembradas en esta finca – Caturra. Hace algunas décadas esta finca de café producía cerca de 1,500 quintales de café oro en 40 mnzns / 70 Acre / 28 Ha.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Seguridad
- Seguro Disponible