Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00073CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 1,200,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 153 Mzns / 266.22 Acres / 107.87 Ha |
| Construccion Total: | 845.42 mt2 / 9,096.76 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 98% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 14 kms / 8.7 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 900 – 1,000 MSNM (2,952.76 – 3,280.84 pies) |
Descripción
Esta hacienda cafetalera está destinada a cualquier inversionista que desee jubilarse en una hermosa casa campestre cafetera. Si es un amante del café, un emprendedor del café, un emprendedor en café o un tostador de café, esta es la casa de retiro de sus sueños, no busque más. ¡¡¡NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, LLÁMANOS CONOCEMOS!!!!
Nicaragua es el 12vo exportador de café más grande del mundo, produciendo 2,9 millones de sacos de 60 kg -174,000,000.00 kg al año en 310,978.72 acres/ 178,723.4 Mzns / 126.000 hectáreas, creando 330.000 puestos de trabajo al año.
La ubicación de la hacienda cafetalera está en una zona climática de bosques tropicales húmedos rodeada por la Cordillera Dariense. Las temperaturas promedio oscilan entre 68 y 78,8 F (20 y 26 C) durante el día y por la noche hasta 60,8 F (16 C). El agua nunca escasea ya que el lugar tiene un microclima con 2.200 mm de lluvia al año y llueve durante 9 meses. Esta finca también abastece de agua a la comunidad más cercana.
Las elevaciones en esta finca están entre 2,952.76 – 3,280.84 PIES (900 – 1,000 MASL) con una temperatura promedio entre 68 -78.8 F (20 – 26 C) durante todo el año.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
Des las 153 Mzns / 266.22 Acres / 107.87 Ha:
93 mzns / 161.82 Acres / 65.57 Ha (61% del terreno) están siendo cultivadas con café productivo.
31 mzns / 53.94 Acres / 21.86 Ha (20.3% del terreno) café recién cultivado de 2.5 años de antigüedad.
20.72 mzns / 36.05 Acres / 14.61 Ha (14% del terreno) de montañas y bosques.
6.3 mzns / 10.96 Acres / 4.44 Ha (4.1% del terreno) con caminos.
0.73 mzns / 1.27 Acres / 0.51 Ha (0.5% del terreno) son zanjas.
1.25 mzn / 2.18 Acres / 0.88 Ha (0.82% del terreno) con infraestructura.
Además, se renovarán 30 mzns / 52.2 Acres / 21.15 Ha con nuevas plantas de Café Parainema.
Variedades de Café en la Finca:
Costa Rica 95 – 61.0 Mzns – 945-970 MSNM
Obata – – – – – 4.0 Mzns – 933 MSNM
Catimore 5175 – 35.0 Mzns – 925-934 MSNM
Parainema – – – 24.0 Mzns – 934-970 MSNM
INFRASTRUCTURA:
1 Casa Hacienda 463.58 mt2 / 4,988.14 pies2
- 4 habitaciones, 5 baños, cocina y sala, family room, Loft, enorme porche delantero.
1 estanque pequeño
1.25 mzn / 2.18 Acres / 0.88 Ha de hermosos jardines y cancha de fútbol
NOTA: Esta hermosa casa produce un ingreso anual por alquiler vacacional de $25,000 / año.
1 Casa de Trabajadores 77.48 mt2 / 833.69 pies2
1 Garaje 522,94 48.60 mt2 / pies2
1 Oficina, Cocina y Comedor 78 mt2 / 839.28 pies2
1 Bodega 45.58 mt2 / 490.44 pies2
1 molino húmedo 58.73 mt2 / 631.94 pies2
- 3 despulpadoras pinalense 3,000 libras/ hr, 3 tanques de agua de fermentación 4x4mts, tanque de oxidación con filtro, 1 tanque de agua para reciclar agua, un lugar designado para desehechar la pulpa donde se reprocesa en invernadero para ser utilizada como abono orgánico. 9 motores eléctricos y bombas de agua para hacer funcionar el beneficio húmedo. El beneficio húmedo funciona con un Generador Diesel de 27Kva.
1 Bodega para Repuestos 43.2 mt2 / 465 sqft
1 Casa de Trabajadores 24 mt2 / 258.24 pies2
1 caseta de generador de 6.25 mt2 / 67.25 pies2
Electricidad: La finca tiene sistema fotovoltaico pero la red estará siendo conectada pronto.
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 1 fuente de agua y un rio. Un tanque de agua es llenado con agua de lluvia para ser usado para el beneficio húmedo. El nacimiento de agua provee agua a la comunidad vecina.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,200 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas promedio de 20 – 26 C (68 -78.8 F) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 925 – 1,000 MSNM (3,034.78 – 3,280.84 pies).
VARIEDADES DE CAFE: Una de las mejores variedades de café es sembrada en esta finca – Costa Rica 95, Obata, Catimore 5175, and Parainema.. Estas variedades de café exhiben una taza de café sobresaliente. La densidad de la plantación de café es de 4,000 plantas de café o 2,300 plantas de café / Acre.
Todos estos factores ayudaran a crear una taza de café única y sobresaliente una de las zonas en donde se produce el mejor café que Nicaragua.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 1 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
Matagalpa is one of the most mountainous departments in Nicaragua and represents the beginning of the Northern region of the country. Its territory, which is crossed by two mountain ranges called Dariense e Isabellia, features several rivers flows, interesting towns, rural communities, rural tourism facilities, and many natural attractions such as mountains, natural reserves, lakes, and waterfalls. The production of high-quality coffee is common in this region, known for its cold weather.
Surrounded by mountains, the bustling town of Matagalpa is the administrative center of the region. In the pleasant village are comfortable hotels, good restaurants, museums, cultural centers, and bars. Nearby is the waterfall of the Rio Santa Emilia and Apante Hill nature reserve, where you can hike.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad