Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00068CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 1,200,000.00 |
| Tamaño de Propiedad: | 135 Mzns / 234.90 Acres / 95.18 Ha |
| Construcción Total: | 633 mt2 / 6,811 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 99% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 13 kms / 8.1 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 1,000 – 1,200 MSNM (3,281 – 3,937 pies) |
Descripción
Para poder volverte en un cafetalero exitoso tienes que será apasionado por el café. Tienes que entender la cultura del café, amar la tierra, saber de suelos, ubicación – altitudes, y ser romántico con tu pasión al café. Porque el café es amar lo que haces.
La ubicación es clave para los caficultores. Si no tienes los accesos correctos a carreteras y la infraestructura para tratar tu café recién cortado tu café se puede malear. después del beneficiado húmedo El tiempo es clave, debes tener la capacidad para enviar el café a tiempo antes que se te sobre fermente el café. Lo mas cerca tu estes a una carretera principal lo más fácil y rápido será poder enviar tu café al beneficio seco más cercano sin el riesgo que se sobre fermente el café.
Esta finca de café tiene la altitudes y la ubicación perfecta para que puedas agendar el envió de tu café al beneficio seco sin la presión de que se te pueda arruinar.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 135 Mzns / 234.90 Acres / 95.18 Ha:
37.5 mzns / 65.25 Acres / 26.43 Ha (27.77 % de la tierra) está siendo sembrada con café. Las plantaciones Necesitan Mantenimiento.
Adicionalmente, 83.37 Mzns / 143.32 Acres / 58.07 Ha (61.3% de la tierra) pueden ser usadas para sembrar mas café.
El restante 15.13 Mzns / 26.32 Acres / 10.7 Ha son bosques.
Variedades de Café en la Finca
Catimore
Caturra
INFRASTRUCTURA:
1 Casa 36 mt2 / 387.36 pies2
- 1 habitación, 1 baño, cocina y sala, porche frontal.
1 Beneficio húmedo equipado 60 mt2 / 645.6 pies2
1 Casa 88 mt2 / 947 pies2
- 1 habitación, 1 baño, cocina and sala, 2 habitaciones para almacenar
1 Porche 58 mt2 / 624 pies2
1 Construccion no terminanda 37.87 mt2 / 407.5 pies2
1 Beneficio Humedo 60 mt2 / 646 pies2
1 Patio de Cecado Café Concreto 113 mt2 / 1,216 pies2
1 Establo - Caballos 62 mt2 / 667 pies2
1 Piscina 36 mt2 / 387 pies2
1 Gallinero 25 mt2 / 269 pies2
1 Casa 57 mt2 / 613.32 pies2
- 1 habitación, 1 baño, cocina and sala, porche frontal.
Aproximadamente 1.5 kms / 0.93 millas de calles internas.
Electricidad: La red corre adentro de la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 6 nacimientos de agua y 1 pozo.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,000 – 2,400 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas promedio de 68 -82.4 F (20 – 28 C) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 1,000 – 1,200 MSNM (3,281 – 3,937 pies).
VARIEDADES DE CAFE: Una de las mejores variedades de café es sembrada en esta finca – – Catimore and Caturra. Esta variedad de café exhibe una taza de café sobresaliente.
Todos estos factores ayudaran a crear una taza de café única y sobresaliente una de las zonas en donde se produce el mejor café que Nicaragua.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Cobertura de Celular
- Seguridad