Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00067CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades / Quintas y Villas |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 160,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 3 Mzns / 5.22 Acres / 2.12 Ha |
| Construcción Total: | 200 mt2 / 2,152 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 98% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 25 kms /15.53 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 1,400 – 1,450 MSNM (4,593 – 4,757 pies) |
Descripción
Hoy en día los caficultores no necesitan enromes fincas de café para ser caficultores exitosos. Tu solo necesitas unas cuantas manzanas con las alturas y suelos correctos para cosechar Cafés de Alturas para podes penetrar en un nicho de mercado de Cafés Especiales en donde hay una gran demanda de Cafés de Calidades.
¿Que quiero decir con esto?
Que en una finca pequeña con buenas alturas puedes sembrar Micro lotes de café orientado a mercados exigentes. Es más fácil manejar unas cuantas manzanas de café que cienes de manzanas de café. No necesitas una gran inversión de dinero y tienes control sobre lo que estas sembrando. Así puedes enfocarte en vender calidad y no volumen y la calidad tiene un mejor precio que el volumen.
Los Cafés Especiales se venden en mercados internacionales muy exigentes como Estado Unidos, Europa, Sur América, Medio Oriente y Asia (Japón siendo el más exigente).
Pero los Cafés Especiales no es algo que lo haces al azar, tienes que empezar por escoger los suelos y altitudes necesarias para que tu café sea Café Estrictamente de Altura. Los mercados de Cafés Especiales pueden llegar a pagar tu café en precios que empiezan arriba de $3.5 por libra a más de $7.00 de dólar americano por libra todo dependerá de la tasación de tu café.
El término “Cafés Especiales”, es usado para referirse a los cafés sometidos a la evaluación por especialistas (Q-Graders, profesionales probadores de café, comparados a los enólogos), y que alcanzaron notas mayores que 80 puntos de la escala creada por la SCAA, Specialty Coffee Association of America.
Cafés Especiais – Análise Q Grader
Puntuación Nível de calidad Café especial si/no
90-100 ----- Excepcional ---- Café Especial
85-89,99 --- Excelente------ Café Especial
80-84,99 ---- Muito Bom------ Café Especial
Menor que 80 ---------------- No es café especial
Por esta razón hoy te traigo a tu atención esta preciosa finca de 3 manzanas de café con alturas envidiadas por todo Nicaragua. No encontraras mejores alturas cerca de una ciudad, cerca de carretera y en la mejor zona de caficultura de Nicaragua como esta preciosa finca.
Las altitudes en esta finca andan entre 1,400 – 1,450 MSNM (4,593 – 4,757 pies), con una temperatura promedio de 15 – 25 C (59 -77 F) todo el año.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 3 Mzns / 5.22 Acres / 2.12 Ha:
2 mzns / 3.48 Acres / 1.41 Ha (67% de la tierra) está siendo sembrada con café
Adicionalmente, 1 mzns / 1.74 Acres / .71 Ha (33% de la tierra) es tierra en la cual se puede seguir sembrando cafe:
Variedades de Café en la Finca
Catuai Rojo: 2 mzns / 3.48 Acres / 1.41 Ha
El cafetal tiene apenas 2 años de edad y ya está produciendo café.
MUCHA IMPORTANCIA: Las tierras han sido tratadas con abonos orgánicos, se echaron 32 toneladas de aserrín sobre toda la propiedad para poder tener plantas sanas y con tierra exquisitamente fértil. Esto ayudara a que a tus cafés a producir cosechas abundantes.
INFRASTRUCTURA:
1 Casa Hacienda 200 mt2 / 2,152 pies2
- 4 habitaciones, 2 baños afuera de la casa, cocina, área de comedor y sala, porche en el frente.
1 estanque con 4 mil tilapias
1 Gallinero
Electricidad: La red corre adentro de la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos – tratados con abonos orgánicos – 32 toneladas aserrín
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 2 fuentes de agua muy caudalosas una de ellas provee agua a los vecinos.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,300 – 2,500 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas promedio de 15 – 25 C (59 -77 F) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 1,400 – 1,450 MSNM (4,593 – 4,757 pies).
VARIEDADES DE CAFE: Una de las mejores variedades de café es sembrada en esta finca – Catuai Rojo. Esta variedad de café exhibe una taza de café sobresaliente. La densidad de la plantación de café es de 4,000 plantas de café o 2,300 plantas de café / Acre.
Todos estos factores ayudaran a crear una taza de café única y sobresaliente una de las zonas en donde se produce el mejor café que Nicaragua.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Cobertura de Celular
- Seguridad
- Seguro Disponible