| Código de propiedad | 00059CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 8,000,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 12.06 Mzn / 21 Ac/ 8.5 HA |
| Construcción Total: | 3,627.00 mt2 / 39,026.70 sqft |
| Condiciones de carretera: | Pavimentada |
| Distancia de Cabecera Departamental: | a 15 mins de Matagalpa |
| Altitud: | 681 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Ser dueño de la cadena de valor, en un mercado como el del café - desde la siembra hasta servir la tasa de café, te puede llevar a tener márgenes arriba del 1,000 %. Ser dueño de la cadena de valor del café lleva varios pasos y procesos siendo uno de los más importantes el beneficio seco en donde secaras tus granos de café antes del proceso de tostado – a la vez prestas el servicio de beneficiado seco a otros cafetaleros que es un ingreso adicional a la de tu producto. Hoy te presento esta oportunidad para que seas dueño de uno de los pasos de mayor relevancia en esta cadena de valor – Beneficio de Secado de Café listo para ser operado.
A tan solo a 15 mins de Matagalpa este beneficio tiene capacidad máxima para beneficiar cerca de 320,000 qqs por temporada. Además, posee bodegas con capacidad de almacenaje aproximado de 50,000 qqs + de café seco (40,000 qqs de café oro) FIFO. El beneficio seco cuenta con 12.06 manzanas de terreno.
De 50 beneficios secos en Nicaragua este es uno de los 10 beneficios secos que cuenta con capacidad de secar en patios por medio del sol y por medio de guardiolas – secado mecanizado lo cual casi triplica la capacidad de secado comparado con otros beneficios. Este beneficio de café tiene capacidad de procesar en secado, casi el 20% de la producción total de café de Nicaragua.
CONSTRUCCION TOTAL:
1. 2,128.00 MT2 Bodega, Taller y Laboratorio.
2. 688.75 MT2 Bodega y Maquinaria
3. 206.00 MT2 Porches
4. 93.48 MT2 Oficinas Administrativas
5. 8.60 MT2 Caseta de Compresor
6. 138.20 MT2 Área de recibido y pesado
7. 12.06 MT2 Bodega
8. 74.12 MT2 Taller y Bodega
9. 106.00 MT2 Cafeteria
10. 2.25 MT2 Caseta de Seguridad
11. 4.00 MT2 Caseta de Seguridad
12. 13.80 MT2 Caseta de Generador
13. 720.00MT2 Túneles de Concreto
14. 8.00MT2 Área de Carga
15. 375.00MT2 Maya Ciclón en el patio trasero
16. 13.87MT2 Acceso a portones
17. 10.00MT2 Muro en Acceso
18. 9.27MT2 Puerta de entrada
19. 12.00MT2 Suelo de concreto para transformadores
20. 2.00MT2 Suelo de concreto para tanques de agua de 5,000 y 10,000 lts
21. 24.00MT2 Systema de Alumbrado
22. 245.00MT2 Maya ciclón perímetro y de transformadores
23. 76.20MT2 Sistema de aguas
LINEA DE TRILLADO:
16 Tolvas que abastecen las siguiente maquinarias: mini banda transportadora 6m, Polka – con motor 3hp, Oliver con tornamesa clasificador con motor de 12.5 hp, 2 trillos con motores de diferentes capacidades (20HP, 460V), elevador neumático y 4 elevadores de cangilones con diferentes alturas (3.5hp, 5hp, 3hp, 3hp motores), colocho distribuidor de 6m, banda transportadora de 30 pies, banda subterránea con motor de 3.5hp, 2 elevadores, 3 guardiolas – secadoras mecánicas, horno de secado, 2 pasarelas y banda, 2 Clasificadoras Densimétricas de alta capacidad, 1 Clasificadora electrónica, 2 Clasificadoras de Aire serie 598, Sistema Eléctrico Industrial, 11 Camas Africanas o Mesas de Secado, Tanque metálico para cascarilla, Generador Eléctrico CAT (218.8 KVA), entre otra maquinaria.
Sistema Eléctrico:
Banco de transformadores trifásicos de 3x50kva y 1x10 kva, panel eléctrico principal y otros dos paneles adicionales, Tableros de distribución, Banco de compensación siemens, UPS de 3 kva de una fase para clasificadora eléctrica etc
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $0.92 / hr.
Llamadas, mensajes de texto: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp - llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.
Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad