Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00045CA |
| Categoría | Fincas de Ganado / Propiedades Destacadas / Parcelas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Jinotega, Jinotega |
| Precio de venta | US$ 130,000.00 |
| Tamano de propiedad: | 14.84 Mzns / 25.82 Acres / 10.46 Ha |
| Construccion Total: | 339.25 mt2 / 3,658 sqft |
| Condiciones de carretera: | 100% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 45 mins de la Ciudad de Jinotega |
| Altitud: | 600 – 650 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Esta hermosa finca se encuentra situada a tan solo 45 mins de la hermosa cuidad de Jinotega ciudad majestuosa y con un clima envidiable en todo Nicaragua también conocida como “La Ciudad de las Brumas”. Esta finca está ubicada sobre carretera pavimentada.
Jinotega es caracterizada por fincas extensas en territorio siendo su principal actividad económica el Café, Ganadería, y en menor proporción el cultivo de hortalizas.
Los cafetales de esta finca están compuestos de 5 manzanas en alturas de 650 MSNM. Las variedades de café sembradas en esta finca son: Caturra y Catimore.
Esta finca de café tiene plantaciones que están en su 4ta cosecha
Esta Finca Cafetalera esta pronosticada a producir cerca de los 275 qqs de café en 5 Mzns / 8.70 Acres. La siembra de café se puede expandir unas 8.62 manzanas. Ademas de Café en esta finca se puede sembrar Cacao, plátano o banano. También hay instalaciones para la crianza y engorde de ganado.
El Sistema agroforestal de esta Finca Cafetalera ayuda a preservar cienes de especies de pájaros, tigrillos, monos Congo, osos perezosos, búhos, y otras especies salvajes. Sin dejar de mencionar la preservación de agua.
INFRAESTRUCTURA: Esta Finca de Café tiene:
1 casa hacienda pequeña de piedra cantera, bloque y madera de unos 90mt2.
Bodegas para fertilizantes, canastas, bombas de fumigación etc.
1 Galerón de Ternero 54 mt2
1 Bodega 6.25 mt2
1 Galeron de Vacas Paridas 72 mt2
1 Galeron de Comederos 108 mt2
1 Pila de Agua 3 mt2
1 Pila de Agua 6 mt2
Electricidad: El tendido eléctrico corre frente a la finca
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene varias fuentes de agua, pero su fuente de agua de mayor abastecimiento es el Rio Gusanera de buen caudal durante todo el año. Patron de lluvias 1,400 mm/año con estación lluviosa de 9 meses al año. Aire de montaña limpio y fresco, agua de rio y lluvia limpia y fresca.
CLIMA: La ubicación de la finca provee un microclima (es considerado el mismo clima de San Juan de Rio Coco) que provee muy buenas condiciones para producir café: Temperaturas Frías de 16-26 C con una temperatura media de 21.9 C.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 650 MSNM. No es la mejor altitud para producir café pero por estar en un microclima tropical del municipio de San Juan de Rio Coco el café se da muy bien en la zona siendo un clima con mucha pluviosidad y fresco igual que cafetales en alturas arriba de 1,000 MSNM.
VARIEDAD DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en la Finca – Caturra y Catimore. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa muy buena. La densidad de las plantaciones es de 3,600 plantas de café por manzana.
PROCESO DEL CAFE
En nuestro caso, el café es secado en patios en un beneficio de nuestra escogencia. Hay muchos Beneficios de café en Matagalpa que proveen este servicio de secado al sol o por medio de Guardiolas.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
JINOTEGA
El departamento norteño de Jinotega es uno de los más extensos del país y posee diversos atractivos naturales de gran importancia, además de ciudades de ambiente tranquilo, pueblos campesinos y remotas comunidades indígenas autóctonas. En su territorio montañoso se alternan macizos húmedos, largos valles y algunas mesetas de clima fresco pero seco. Importantes reservas naturales, dos lagos y caudalosos ríos están presentes en esta región caracterizada, también, por la producción de excelente café y hortalizas, además de bellas vistas panorámicas.
Ubicada en el extremo Sur y rodeada por altas montañas, la ciudad de Jinotega es el centro administrativo regional y un importante destino con diversos atractivos cercanos. El casco urbano es bastante apacible y cuenta con locales de servicios turísticos. Además de las fincas cafetaleras de los alrededores, un sitio de interés resulta ser la reserva natural Datanlí-El Diablo. Muy cerca está también el amplio Lago de Apanás, y el poco conocido Lago El Dorado.
En la misma zona se encuentran tres vecinas regiones de interés. Una es la pequeña ciudad de montaña de San Rafael del Norte, en cuyo centro hay un bonito museo sobre el héroe nacional Augusto C. Sandino; cerca está también la reserva natural El Jaguar. Otra es La Concordia, cuyo apacible casco urbano posee en los alrededores unas cascadas y cuevas. La tercera es Yalí, donde también hay cerros y cascadas, además de la reserva Volcán Yalí.
Dominando la margen Sur del departamento y extendida hasta su límite con la RAAN está una interesante zona en la que se asientan los pueblos campesinos de El Cuá y San José de Bocay, en las márgenes de la Cordillera Isabelia. Hacia el Este se llega a la reserva Macizo de Peñas Blancas -con bosques de nebliselva-, la cual constituye el inicio de la extensa Reserva de Biósfera Bosawás, compartida con la vecina RAAN. El río Coco o Wangki recorre el extremo Norte de esta región y en sus riberas hay comunidades indígenas de las étnias Miskita y Mayangnas o Sumus.
Como departamento, Jinotega está compuesto por 7 municipios en los que, además de lo ya mencionado, se ubican tantos otros atractivos poco conocidos o totalmente inexplorados. Unas últimas zonas a mencionar son el Valle de Pantasma con sus ríos de buen caudal y fincas cafetaleras, además del pueblo de Wiwilí a orillas del río Coco, el remoto Wamblán y sus próximas comunidades miskitas.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad