Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00044CA |
| Categoría | Fincas de Ganado / Propiedades Destacadas / Fincas de Arroz / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Managua, Managua |
| Precio de venta | US$ 16,000,000.00 |
| Tamano de propiedad: | 3,076 Mzn / 5,352.24 Ac/ 2,168 Ha |
| Condiciones de carretera: | Pavimentada |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 25 mins de MGA |
| Altitud: | 70 MSNM |
Descripción
En una escala global, la tierra arable se esta volviendo en un recurso escaso, la compra de tierra productiva te habilitara de tener una partcipacion en la cadena de suministros de alimentos global. La demanda global de productos agrícolas solo seguirá creciendo.
Esta tremenda finca esta ubicada a tan solo 25 mins de la ciudad de Managua sobre carretera pavimentada, con acceso a ciudades, gasolineras, escuelas, hospitales y fuentes hídricas por doquier.
DESCRIPCION:
LA FINCA
1. Condiciones edafoclimáticas:
-Área total: 3,066 manzanas.
-Temperatura máxima: 34 C
-Temperatura mínima: 19 C
-Temperatura Promedio: 26 C.
-Altitud: 70 msnm.
Suelos: 700 manzanas arcillosos. Franco arcillosos y franco limosos en el resto de la propiedad.
2. Ubicación de la propiedad:
Esta se ubica a 25 minutos del aeropuerto internacional de Managua. La propiedad tiene 4 kilómetros de frente de carretera.
3. Infraestructura actual:
-30 kms de caminos internos todo-tiempo.
-Tres conjuntos de corrales de piedra cantera ubicados en diferentes sitios de la propiedad.
-Dos pozos artesianos. Ideales para grandes cantidades de ganado.
-Cinco pozos con aeromotor ubicados en zonas de potrero.
-Hay cobertura de teléfono celular e internet.
-Existen 3 poblados cercanos para proveer de suficiente mano de obra en caso que sea necesario. Estos poblados cuentan con escuelas primarias y secundarias, centros de salud, energía, agua potable, etc. Por otro lado, la cercanía a Managua facilita el trabajo de profesionales en la zona.
4. Agua y riego:
1. La propiedad es atravesada por dos canales de riego, el Canal principal No. 1 (CP1) que se ubica en la parte norte de la propiedad y que se señala en línea azul oscuro. Dentro de la propiedad el canal cuenta con 4 kilómetros de largo. Este canal tiene una capacidad de conducción de 5 mts cúbicos por segundo y está conectado directamente a la compuerta de la presa las Canoas. En el caso del Canal principal No. 2 (CP2) este atraviesa 3.5 kms dentro de la hacienda y tiene una capacidad de conducción de 2 mts cúbicos por segundo. Este se conecta al río Malacatoya y este a su vez a la parte más baja de La Presa Las Canoas.
Por el momento hay 400 mzns habilitadas para arroz, pero hay 400 mzns mas listas para sembrar arroz y 300 mzns mas que se pueden preparar aptas para arroz.
5. En cuanto al acceso al Río Malacatoya, este colinda 2.5 kms con la propiedad y es el lindero Este que se aprecia en la fotografía. Esta parte del río tiene agua los 365 días al año.
6. La tubería de concreto de conducción de agua actualmente está en un excelente estado de conservación. Tiene 15 kms de largo en diseño telescópico iniciando en 12 pulgadas de diámetro en la parte más cercana al canal y finalizando en 8 pulgadas de diámetro en la parte más alejada.
7. En cuanto al caudal probable de agua subterranea, oscila entre 300 glns/minutos a 800 glns/minuto a una profundidad aproximada de 200 pies.
8. Es importante resaltar que tanto el agua superficial como el agua subterranea que riega la propiedad son grado A. Es decir de primera calidad para riego, ausente de sales y otros elementos que pueden afectar en el uso de esta.
9. Desde el CP1 actualmente se riegan por gravedad y canales superficiales cerca de 800 manzanas de arroz. Utilizando equipos de bombeos 2,500 mzs, son irrigables haciendo uso de poca energía dado que la pendiente es plana y el agua superficial.
10. Potencial para mina de piedra cantera tiene una dimensión de 200 mzns.
Esta finca ha sido de la misma familia al menos en los ultimos 140 anos.
En anos anteriores mani fue sembrado con exito en muchas manzanas de la finca.
NOTA: Debido a los CP1 Y CP2 hace que el consumo de energía eléctrica sea muy bajo en la producción de arroz haciendo que esta finca sea tremendamente rentable en lo que respecta a riego de los plantíos.
TRILLO DE ARROZ
El Trillo de Arroz fue fundado por su propietario actual en 2009 con el propósito de ofrecer servicios de secado y trillado a tanto a clientes externos como a él mismo. En la actualidad ofrece servicios de cosecha, transporte de granza húmeda, secado y trillado a clientes que contratan nuestros servicios. Además, existe maquinaria para siembra, nivelación láser para terrenos, romplona, grada, fertilización con voleadora y boom para aplicaciones de plaguicidas y herbicidas. El arroz que se procesa en nuestras instalaciones es comercializado por el dueño de la granza o por nosotros mismos al comprarle el producto una vez procesado.
1. PERSONAL CLAVE ACTUAL.
- Un contador con más de diez años de experiencia.
- Un encargado de mantenimiento de equipos y operación.
- Un responsable de calidad de procesos y producto.
2. SERVICIOS AGRICOLAS E INDUSTRIALES OFERTADOS
Para la prestación de los servicios más relevantes se cuenta con las siguientes capacidades:
- TRANSPORTE DE GRANZA Y ARROZ ORO: TRES CAMIONES: DOS DE 6 TONELADAS Y UNO DE 12 TONELADAS.
- SECADO: 2,500 QUINTALES DE GRANZA HUMEDA CADA 24 HRS. (110 TONELADAS
METRICAS)
- ALMACENAMIENTO: 95,000 QQ DE GRANZA SECA ( 4,300 TONELADAS METRICAS)
- TRILLADO: 700 QQ DE ARROZ ORO ( 30- 35 TONELDAS METRICAS EN TURNO DE 10
HORAS)
- COSECHA: DOS COSECHADORAS LAVERDA, EN EXCELENTE ESTADO ACOMPAÑADAS POR DOS TRAILER ACARREADORES CON 4 TRACTORES PARA UNA CAPACIDAD DE COSECHA DE HASTA 20 HECTAREAS POR DIA.
3. COMERCIALIZACION
Nuestro principal cliente es una cadena de supermercados la mas grande del pais. Para cumplir con los requisitos del cliente, se hace un monitoreo diario del producto procesado por medio de laboratorio existente en las instalaciones.
Con nuestro personal entrenado y el equipo con que contamos, medimos temperatura, humedad, relación arroz entero/quebrado, contenido de yeso, presencia de semillas objetables, porcentaje de cocción, entre otros. Adicionalmente se hace monitoreo diario de plagas voladoras y roedores para evitar infestación del producto, garantizando la inocuidad del mismo. La demanda de este cliente oscila entre los 6,000 qq y 10,000 qq oro mensual calidad 80/20. Para ello debe cubrirse con la compra de granza a terceros y/o la importación de arroz proveniente de otros países.
AGRONEGOCIO
Esta es una finca sumamente productiva tiene 2 rubros y tres negocios diferentes.
4. Finca sumamente productiva Arroz, maíz, sorgo, frutales entre otros rubros agrícolas: 2,866.00 mzns
5. Potencial de Mina de Piedra Cantera 200 mzns
6. Trillo de Arroz: 10 mzns
Estos tres negocios pueden ser vendidos en conjunto p por separado cada uno con su precio a parte. Si se vende el total de la finca los precios pueden llegar a ser muy flexibles.
NOTA IMPORTANTE: La mano de obra en Nicaragua Rural es una de las más accesibles en Centro América empezando en $0.92 / hr.
Llama/textea para mayor detalle: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp - llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.
Mateo 7:7
Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad