Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00033CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / FINCA DE CAFE - ECO-LODGE / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Managua, El Crucero |
| Precio de venta | US$ 1,600,000.00 |
| Tamano de propiedad: | 120 Mzns / 209 Acres / 85 Ha |
| Construccion Total: | 850.37 mt2 / 9,150 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 100% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 28 kms de ManaguaManagua |
| Altitud: | 850 – 900 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Esta hermosa finca de café está ubicada a tan solo 28 KMS / 40 mins de distancia de la Ciudad de Managua, en las Sierras de Managua, América Central, a altitudes de 850 – 900 MSNM.
Ubicación privilegiada para la caficultura. El 67% de la finca estaba sembrada con café el restante 33% son bosques que también se pueden explotar para caficultura.
Esta zona cafetalera en Managua es una de las zonas con mayores alturas y por tradición después, o a la misma vez que Matagalpa fue la cuna del café en Nicaragua. Estas son tierras muy fértiles, me atrevería a decir que de las más fértiles cerca de la ciudad de Managua y adentro del departamento de Managua.
Los cafetales están compuestos de 80 manzanas entre alturas de 850 MSNM- 900 MSNM. La variedad de café sembrada en esta finca es: Catuai rojo el cual tiene muy altos rendimientos.
Esta finca de café tiene plantaciones que necesitan ser renovadas. Solo el 60% de los cafetales son rescatables. Los cafetales pueden ser expandidos a más de 80 mzns.
Actualmente la finca produce muy poco café pero sus cafetales pueden ser renovados fácilmente y pueden empezar a producir más café ya que la tierra ha descansado de fertilizantes en los últimos años.
El Sistema agroforestal de esta Hacienda Cafetalera ayuda a preservar cienes de especies de pájaros, venados, monos Congo, osos perezosos, búhos, y otras especies salvajes. Sin dejar de mencionar la preservación de los ojos de agua.
Hay un increíble potencial para remodelar la Casa Hacienda en un Hotel con vistas espectaculares del Océano Pacifico, montañas y valles; un lugar en donde los huéspedes podrán caminar senderos rodeados de plantaciones de café, a tan solo minutos de Managua. Café, clima fresco y vistas Impresionantes del Océano Pacifico, ¿qué más necesitas?
Perfecto para:
- Hotel
- Desarrollo de casas Ecológico
- Comunidad Cerrada de Quintas
- Caballerizas
- Canopy
INFRAESTRUCTURA: Esta Hacienda de Café tiene:
1 mansión de 850.37 mt2 / 9,150 pies2 con más de 100 años de antigüedad (Necesita remodelación en los techos y cielos rasos).
2 casas de piedra cantera y madera (60 mt2 de construcción cada una)
1 campamento de trabajadores (no se ocupa ya que trabajadores vienen de comunidad cercana)
100 mts2 cuadrados de patios de secado.
Calles Internas: Cerca de 4 kms.
Electricidad: El tendido eléctrico corre por toda la finca con servicio en 110 voltios.
SUELOS: Franco Arcilloso / Suelo Volcánico
FUENTES HIDRICAS: Esta hacienda tiene Agua Potable en la Mansión de la Hacienda. Esta finca también tiene 2 fuentes de agua - ojos de agua con sus quebradas que nunca se secan (otros ojos de agua secundarios). PLUVIOSIDAD - patrones de lluvias moderados de (1,800 mm/año). Existe una Pila de piedra cantera y concreto de 10,000 galones aproximados que se recogen de la lluvia.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones para producir cafés, críticos, aguacates: Temperaturas Frías de 18-28 C, patrones de lluvias moderados de (1,800 mm/año), aire de montaña limpio y fresco, y agua de lluvia limpia y fresca – perfecta para caficultura.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 850 – 900 MSNM. Esta zona tiene un microclima envidiado por el resto del departamento de Managua.
VARIEDAD DE CAFE: La mejor variedad de café es sembrada en esta bella finca – Catuai rojo. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente los suelos franco-arcillosos volcánicos le dan un sabor de mucha distinción a la tasa de café. La densidad de las plantaciones es de 3,300 a 4,000 plantas de café por manzana. Cabe mencionar que muchas de estas plantaciones tienen que ser renovadas.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
PERSONAL: Esta finca solía contratar 5 empleados fijos y 60 cortadores en la época de cosecha.
DESGLOSE DEL AREA DE LA FINCA:
80 manzanas con cafetales de los cuales aproximadamente el 67% son trabajables. El restante 33% necesita renovación.
20 manzanas que pueden ser sembradas con más café.
20 manzanas que están bajo reforestación natural.
PROCESO DEL CAFE
El beneficiado húmedo y seco del café de esta hacienda es echo en un beneficio de nuestra escogencia. Hay muchos Beneficios de café en Managua que proveen este servicio.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
El Crucero
Ubicado en las cimas y laderas de las Sierras de Managua, este municipio de tradición cafetalera tiene como característica especial un clima muy fresco en medio de un departamento de cálido ambiente. Su centro urbano es el pueblo de El Crucero, que posee un hotel, un tour de canopy y varios restaurantes de comida internacional, así como miradores de amplias vistas panorámicas. Un sitio interesante es la Comunidad El Ventarrón, desde donde se puede observar la costa oceánica y sentir los fuertes vientos que recorren esta cima de montaña. Con frecuencia hay neblinas en las calles de El Crucero.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad