Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa
Código de propiedad | 00028CA |
Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
Precio de venta | US$ 3,804,000.00 |
Tamaño de propiedad: | 317 Mzns / 552 Acres / 224 Ha |
Construccion Total: | 3,000 mt2 approximados |
Condiciones de carretera: | 95% de la carretera Pavimentada |
Distancia de Cabecera Departamental: | 45 mins de Matagalpa |
Altitud: | 800 – 1,150 MSNM |
Listada por $4,438,000.00
PRECIO DE OPORTUNIDAD: $3,804,000.00
A nivel mundial, la tierra para agricultura se esta volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Esta hermosa finca de café está ubicada a tan solo 45 mins de distancia de la Ciudad de Matagalpa, en la región central montañosa de Nicaragua, América Central, a altitudes de 800 – 1,150 MSNM.
Ubicación privilegiada para la caficultura a tan solo 45 mins de la cabecera departamental de Matagalpa. Esta finca esta en una de las zonas en donde se vio nacer la caficultura Nicaragüense la zona de Santa Emilia. La trayectoria de esta finca se remonta a casi 100 años de tradición cafetalera.
Esta finca tiene fuentes de agua por todos lados, al menos 4 fuentes de agua con sus quebradas que nunca se secan. El agua corre por todos lados. La finca tiene tanta agua que el beneficio húmedo tiene una rueda hidráulica movida por agua energizando alguno de los equipos en el beneficio. Otro dato muy importante es la cantidad de arboles maderables que se presentan adentro de esta finca. Hay madera por los miles de pies cuadrados.
La altitud es perfecta para cultivar cafés de tierras altas. El café de esta finca es vendido a compradores internacionales a precios estables y con premio. Además, la finca cumple con estándares internacionales de producción de café y certificaciones de Rain Forest Alliance y Nescafe. En 2016 su café fue premiado por Illy y además llego a tener 3er lugar entre los mejores cafés nicaragüenses.
Esta Finca Cafetalera produce 4,500 qqs de café oro en 280 Mzns / 487.2 Acres. En 2010-2011 esta finca llego a producir 12,000qqs en la misma área. casi el 90% de la finca esta sembrada con cafe y maderas preciosas.
En ciertas partes de la Hacienda cafetalera hay vistas impresionantes hacia los valles de Yasica Sur.
El Sistema agroforestal es esta Hacienda Cafetalera ayuda a preservar cienes de especies de pájaros, tigrillos, monos Congo, osos perezosos, búhos, y otras especies salvajes. Sin dejar de mencionar la preservación de los ojos de agua el cual beneficia a muchas comunidades.
Hay un increíble potencial para construir un Hotel Ecológico con vistas espectaculares de las montañas, bosques, valles, cafetales; un lugar en donde los huéspedes podrán caminar senderos rodeados de plantaciones de café y una enorme reserva natural.
INFRAESTRUCTURA: Esta Hacienda de Café tiene:
1 casa hacienda con 3 habitaciones, sala, cocina, 1 baño, rodeada de terraza en el segundo piso, 1er piso con oficinas, bodegas y terraza frontal (240mt2 construcción);
Beneficio Húmedo (400 mt2 approx construcción total)
2 tolvas en donde se recibe el café para benificado
4 despulpadoras de alta capacidad con su bodega (2 despulpadoras con motor y 2 con rueda hidráulica),
2 repasadoras con su motor,
6 fermentadores, patio de secado,
Oficinas frontales
Bodegas bodegas para fertilizantes, talleres, canastas, bombas de fumigación etc.
Otras Áreas
Área de cocina de trabajadores, 11 campamentos, 18 casas individuales, sala de cine / entretenimiento, bodegas, garajes para camionetas y vehículos livianos,
Pilas para criar peces, pilas para tratamientos de aguas mieles,
- La Hacienda también tiene aproximadamente 7 kms / 4.35 millas de calles internas echas de material selecto - grava. En la parte más baja de la Hacienda hay un depósito de material selecto - grava de donde se agarra el material para construir las calles internas a ningún costo adicional.
SUELOS: Franco Arcillos / Suelo Volcánico
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés de alturas: Temperaturas Frías de 15-23 C, patrones de lluvias perfectas (2,000 – 2,600 mm/año), aire de montaña limpio y fresco, y agua de lluvia limpia y fresca.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 900 – 1,150 MSNM. Es bien sabido que mientras más altitud tenga la siembra del café, mejor la calidad. La razón es que el proceso de maduración es más lento así que el grano tiene más tiempo para desarrollar plenamente sus características de acidez, cuerpo y aroma.
VARIEDAD DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en la Hacienda - Caturra, Maragojipe, Catimore en su mayoría variedad Castillo de Colombia. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente.
Todos estos factores ayudan a crear una tasa de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
PROCESO
Nuestros cafés de altura son procesados ocupando beneficiado húmedo el cual es considerado el proceso de mayor calidad y el café es vendido a un precio más alto.
Clasificar y limpiar es necesario después de la maduración de las cherries de café. Después de este proceso la pulpa es removida de la cherry. Este proceso es la mayor diferencia entre beneficiado húmedo y seco, la carne es separada de la fruta antes de secar. Este paso es conocido como despulpar.
El despulpe es hecho por medio de una máquina – las cherries son presionadas entre superficies fijas y movibles. La carne y la piel de la fruta quedan a un lado, los granos aun encerrados en sus pergaminos en el otro lado. La distancia de las superficies en movimiento está siendo constantemente adaptada para que los granos no sean dañados.
A continuación, el mucilago de la cherry del café es removido a través de fermentación, los dueños de la finca han implementado un sistema en el cual se ahorra casi un 50% en mano de obra en este proceso de beneficiado húmedo. Finalmente, los granos son secados, ya sea poniéndoles a asolear o usando un secado a máquina.
En nuestro caso, el café es secado en patios en un beneficio de nuestra escogencia. Hay muchos Beneficios de café en Matagalpa que proveen este servicio de secado al sol o por medio de Guardiolas.
La electricidad llega a la finca, sin embargo, el beneficiado húmedo es energizado por motores estacionarios de combustión y por una rueda hidráulica movida con agua.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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