Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa
Código de propiedad | 00019CA |
Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
Precio de venta | US$ 4,060,000.00 |
Tamaño de propiedad: | 249.23 Mzns / 434 Acres / 176 Ha |
Construccion Total: | 3,372.17 mt2 / 36,285 pies2 |
Condiciones de carretera: | 95% PAVIMENTADA |
Distancia de Cabecera Departamental: | 35 kms / 22 millas de Matagalpa |
Altitud: | 1,250 – 1,370 MSNM (4,101 – 4,495 FASL) |
Extensa finca en venta en una de las zonas de mayor plusvalía Agrícola de Nicaragua. Esta propiedad tiene todo lo que necesitas para poder crear una agroindustria fuerte y diversa. Alturas privilegiadas para la siembra de cafés especiales, pero también para hortalizas, siembra de flores el cual tiene una alta demanda, fresas entre muchas otras opciones. La finca está a unos cuantos kilómetros de Matagalpa. Esta finca tiene diversos accesos por medio de carretera todo tiempo.
Las alturas de esta finca oscilan entre los 1,250 – 1,370 MSNM (4,101 – 4,495 FASL) con temperaturas promedio de 17 – 22 C (62.6 -71.6 F) todo el año.
Esta finca es para cafés estrictamente de altura (SHG Coffee) los cuales obtienen mejor tasación y mejor precio en el mercado internacional. Café originario de Nicaragua.
Encontraras pocas oportunidades como esta en Nicaragua, ya que las fincas de altura son rara vez vendidas ya que proveen con un clima único, muchos bosques, agua, lluvia que hacen que el café madure lentamente, pero con una calidad insuperable. Esta finca esta a tan solo minutos de Matagalpa y Jinotega.
Si eres dueño de una cafetería o eres tostador de café, esta finca te dará un sabor y una tasación diferente a la que ya tienes, pero no solo eso te le dará un origen, una historia a tu café. Encima de todo esto te hará dueño de toda la cadena de valor del café llevando a tu negocio a ser sumamente rentable. Aduéñate de la cadena de valor.
Anteriormente esta finca tenía sembradas 169.78 mzns / 295.41 Ac / 120 Ha de café. Actualmente esta finca cuenta con 60.39 mzns / 105 Ac / 42.6 Ha de café en producción con 4 años de haber sido renovados.
DESGLOSE AGRICOLA
De 249.23 mzns / 434 Ac esta finca tiene un área agrícola de 169.78 mzns / 295.41 Acres (68% del total de la propiedad):
- 60.39 mzns / 105 Ac deglosado en 4 plantios de café: 65.3 % Icatu, 34.7% Java Enano, densidad de 4,200 plantas por Mzn. Cada manzana produce cerca de 55 qqs de café oro. Plantio de 4.5 años de edad. Acceso en vehículo.
- 109.4 mzns / 190 Ac antes con café, aun se puede sembrar café, pero en la actualidad se ocupa para siembra de hortalizas distribuida en 10 lotes. Acceso en vehículo.
- 62.88 mzns / 109.4 Ac área de bosques, laguna artificial y banco de material selecto.
- 2.5 mzns / 4.35 Ac integrada por casa hacienda, campamentos, cocina, escuela, beneficio húmedo, patios de secado etc.
- 14.06 mzns / 24.5 Ac áreas verdes y caminos internos.
INFRAESTRUCTURA: La Finca de Café:
1 Casa Hacienda de 206.24 mt2 / 2,219.15 pies2
1 Muro casa hacienda 378 mt2 / 4,067.30 pies2
1 caseta agroquímicos 9mt2 / 96.84 pies2
1 caseta de vigilancia 6.5 mt2 / 70 pies2
1 Casa del mandador 43.18 mt2 / 464.62 pies2
1 Cocina anexa a Casa del Mandador 13.91 mt2 / 150 pies2
1 Casa de Trabajadores 38.23 mt2 / 411 pies2
1 Campamento de Trabajadores #2, 240 mt2 / 2,583 pies2
1 Cocina de Campamento 62.40 mt2 / 671 pies2
1 Campamento de Trabajadores #3, 240 mt2 / 2,583 pies2
1 Campamento de Trabajadores #1, 160.4 mt2 / 1,726 pies2
1 Bodega Escuelita, 74 mt2 / 796 pies2
1 Baño Anexo a Bodega La Escuelita 17.69 mt2 / 190.35 pies2
1 Gallinero 14.28 mt2 / 153.65 pies2
1 Caseta Lavanderia 36.48 mt2 / 393 pies2
1 Baño exterior #1, 18.67 mt2 / 201 pies2
1 Baño exterior #2, 18.67 mt2 / 201 pies2
1 Embaldosado área alrededor de baños 47.58 mt2 / 512 pies2
1 Caseta de celulares #1, 6.68 mt2 / 72 pies2
1 Bodega y comisariato 215 mt2 / 2,313 pies2
1 Bodega de Combustible 9.8 mt2 / 106 pies2
1 Kitchen and Dining Rooms for workers 276.33 mt2 / 2,973.32 pies2
1 Centro Recreacional 105 mt2 / 1130 pies2
1 Taller de reparación 21.57 mt2 / 232 pies2
1 Casa de trabajadore #2, 36.32 mt2 / 391 pies2
1 Caseta de celulares y su anden #2 , 25.14 mt2 / 270.51 pies2
1 Caseta antiguo generador eléctrico 62.23 mt2 / 670 pies2
1 Beneficio Húmedo 159.28 mt2 / 1,714 pies2
1 Patio de secado 174.9 mt2 / 1,882 pies2
1 Muro de retención 51.82 mt2 / 558 pies2
1 Canal Lavador 25.07 mt2 / 270 pies2
1 Sifón de beneficio 107.57 mt2 / 1,158 pies2
1 Caminos, terrazas y Puentes 64,000 mt2 / 688,643 pies2
16 kms / 9.9 millas aproximadamente de calles internas.
Electricidad: El tendido eléctrico corre hasta la casa hacienda.
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene 11 ojos de agua y 1 laguna que nunca se secan.
PLUVIOSIDAD: La pluviosidad es de 2,000 – 3,000 mm al año. Llueve desde Mayo hasta Enero.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especializados: Temperaturas Frías de 17 – 22C (62.6-71.6 F) promedio.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 1,250 – 1,370 MSNM (4,101 – 4,495 FASL)
VARIEDAD DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en esta bella finca – Java Enano e Icatu. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente. La densidad de las plantaciones es de 4,200 plantas de café por manzana. Cada manzana produce cerca de 55 qqs de café oro.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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