Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00013CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matiguas |
| Precio de venta | US$ 1,400,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 225 Mzns / 391.50 Acres / 158.63 Ha |
| Construcción Total: | 2,275 sqmt / 24,500 sqft |
| Condiciones de carretera: | 98% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 165 kms de Managua |
| Altitud: | 580 – 800 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Esta hermosa finca de café está ubicada a 165 KMS de distancia de la Ciudad de Managua, en la región central montañosa de Nicaragua - Matagalpa, América Central, a altitudes de 580 – 800 MSNM.
Ubicación privilegiada para la caficultura. 20 mzns de la hacienda cafetalera se encuentra adentro de la reserva natural de Pancasan, 180 manzanas de la finca cafetalera tienen cafetales en producción y 25 manzanas no están siendo usadas.
Esta zona cafetalera en Pancasan - Matagalpa es una de las zonas con mayores alturas. Estas son tierras muy fértiles.
Los cafetales están compuestos de 180 manzanas entre alturas de 580 MSNM- 800 MSNM. Las variedades de café sembradas en esta finca son: Catuai rojo y café Catimor 5175 los cuales son cafés de muy buena producción.
Esta Finca Cafetalera está produciendo 3,500 quintales de café oro (Raw Coffee/ Green Coffee beans) en 180 Mzns / 313.2 Acres / 127 Ha.
El Sistema agroforestal de esta Hacienda Cafetalera ayuda a preservar cienes de especies de pájaros, tigrillos, monos Congo, osos perezosos, búhos, y otras especies salvajes. Sin dejar de mencionar la preservación de los ojos de agua.
INFRAESTRUCTURA: Esta Hacienda de Café tiene:
1 wood country house (2,370 sqft /220 sqmt total built)
1 Gazebo 323 sqft / 30 sqmt
1 Warehouse –subdivides into 5– fertilizers – wood - 1 kitchen etc. 3,500 sqft / 320 sqmt
1 garage 860 sqft / 80 sqmt
1 Workshop 860 sqft / 80 sqmt
15 bedrooms for workers 500 sqft / 45 sqmt
14 family houses for workers 5,400 sqft / 500 sqmt
3 Dorm quarters for 20 workers each (650 sqft / 60 sqmt approx. each) 1,950 sqft / 180 sqmt
3 Dorm Quarters for 300 workers for a total built of 6,500 sqft / 600 sqmt approx.
1 Wet Mill (with 2,400 sqft / 220 sqmt approx. total built) with all the milling equipment.
Light all over the farm.
Calles Internas: Cerca de 8 kms
Electricidad: El tendido eléctrico corre por toda la finca
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene 6 ojos de agua con sus quebradas que nunca se secan que nacen adentro de la finca. La pluviosidad es de 1,600 mm al año
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés de calidad: Temperaturas Frías de 22 C, patrones de lluvias buenos (1,600 mm/año), aire de montaña limpio y fresco, agua de fuente y lluvia limpia y fresca.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 580 – 800 MSNM.
VARIEDAD DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en esta bella finca – Catuai rojo y Catimor 5175. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente. La densidad de las plantaciones es de 4,000 plantas de café por manzana.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
Esta Finca vende su café a Starbucks.
PROCESO DEL CAFE
Nuestros cafés de altura son procesados ocupando beneficiado húmedo el cual es considerado el proceso de mayor calidad y el café es vendido a un precio más alto.
Clasificar y limpiar es necesario después de la maduración de las cherries de café. Después de este proceso la pulpa es removida de la cherry. Este proceso es la mayor diferencia entre beneficiado húmedo y seco, la carne es separada de la fruta antes de secar. Este paso es conocido como despulpar.
El despulpe es hecho por medio de una máquina – las cherries son presionadas entre superficies fijas y movibles. La carne y la piel de la fruta quedan a un lado, los granos aun encerrados en sus pergaminos en el otro lado. La distancia de las superficies en movimiento está siendo constantemente adaptada para que los granos no sean dañados.
A continuación, el mucilago de la cherry del café es removido a través de fermentación. Finalmente, los granos son secados, ya sea poniéndoles a asolear o usando un secado a máquina.
En nuestro caso, el café es secado en patios en un beneficio de nuestra escogencia. Hay muchos Beneficios de café en Matagalpa que proveen este servicio de secado al sol o por medio de Guardiolas.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
Se dueno del futuro!!
Se dueno de la cadena de valor!!
COFFEE COUNTRY - FARM REAL ESTATE
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Cobertura de Celular
- Seguridad