Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00003 |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Jinotega, Jinotega |
| Precio de venta | US$ 825,000.00 |
| Tamaño total de la propiedad: | 87.94 Mzns / 153 Acres / 62 Ha |
| Construccion Total: | 215.6 mt2 / 2,320 pies2 |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 25 kms / 15.53 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 1,400 – 1,550 MSNM (4,593.2 – 5,085 FASL) |
| Condiciones de carretera: | 99.5% PAVIMENTADA |
Descripción
Esta bella Finca Cafetalera se encuentra en uno de los puntos mas altos de toda la región cafetalera Norte de Nicaragua entre la Cuidad de Matagalpa y Jinotega a tan solo unos cuantos kilómetros de la carretera Matagalpa – Jinotega, totalmente pavimentada. Además de este acceso esta finca cuenta con dos accesos más, siempre en carreteras de todo tiempo, pero en muy buenas condiciones.
Esta zona es una de las zonas más cotizadas para caficultura por sus alturas. Desde acá salen los cafés especiales más buscados en el mundo los cuales se pagan a muy buen precio.
Esta finca tiene alturas de 1,400 – 1,550 MASL / 4,593.2 – 5,085 FASL, temperaturas promedio que oscilan entre 19C – 22C (66.2-71.6 F) todo el año.
Si buscas ser dueño de una finca en donde toda la finca tiene altura para cafés especiales, esta es tu oportunidad. Bosques nebulosos, parámetros de lluvia perfectos, temperaturas frías, cerca de dos ciudades grandes sin mencionar otras ciudades de relevancia con las cuales se conecta por medio de carreteras internas.
En esta zona hay algunos negocios exitosos que siembran flores para el mercado nacional: Girasoles, geranios, entre otras flores.
DESGLOSE AGRICOLA
De 87.94 mzns esta finca tiene:
- 3 mzns / 5.22 Ac cultivadas con café Java sembradas hace 4 años, excelente tasación. Cada manzana produce cerca de 70-90 qqs de café oro.
- 36 mzns / 62.64 Ac que han sido usadas para hortalizas, vegetales entre otros distribuidos en 7 lotes que también pueden ser ocupadas para sembrar más café.
- 15 mzns / 26.1 Ac área rustica que también puede ser ocupada para café.
- 32 mzns de bosques lleno de arboles maderables.
- 1.5 mzns / 2.61 Ac de infraestructura
De 87.94 manzanas esta finca solo tiene 3 manzanas cultivadas con café Java, excelente tasación. Cada manzana produce cerca de 45 qqs de café oro. Hay 51 mzns / 88.74 Ac que aún se pueden ocupar para sembrar café.
INFRAESTRUCTURA: La Finca de Café:
1 Casa de Mandador de 52 mt2 / 559 pies2
1 Bodega 96.03 mt2 / 1,033.29 pies2
1 casa para trabajadores 43.18 mt2 / 464.62 pies2
1 Baño anexo 4.53 mt2 / 48.74 pies2
1 Rancho Mirador 15.35 mt2 / 165.17 pies2
1 Caseta Letrina 4.5 mt2 / 48.42 pies2
2 kms / 1.3 millas aproximadamente de calles internas.
Electricidad: El tendido eléctrico corre por toda la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene 5 ojos de agua y 2 quebradas que nunca se secan.
PLUVIOSIDAD: La pluviosidad es de 2,000 – 3,000 mm al año.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especializados: Temperaturas Frías de 17 – 22C (62.6-71.6 F) promedio.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 1,450 – 1,550 MSNM / 4,757.2 – 5,085.3 F.
VARIEDAD DE CAFE: La mejor variedad de café son sembradas en esta bella finca – Java. Esta variedad de café exhibe una calidad de tasa sobresaliente. La densidad de las plantaciones es de 4,000 plantas de café por manzana.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguridad