Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00002 |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 900,000.00 |
| Tamaño total de la propiedad: | 150 Mzns / 261 Acres / 106 Ha |
| Construccion Total: | 1,000 sqmt / 2,583 sqft |
| Condiciones de carretera: | 99% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 14 kms / 8.7 miles de Matagalpa |
| Altitud: | 850 – 1,150 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Esta hermosa finca de café está ubicada a 20 KMS de distancia de la Ciudad de Matagalpa, en la región central montañosa de Nicaragua, América Central, a altitudes de 850 – 1,150 MASL.
Ubicación privilegiada para la caficultura a tan solo 20 kms de la ciudad de Matagalpa. La Finca cafetalera tiene un total de 150 mzns rodeada de bosques nebulosos. Las alturas son perfectas para sembrar cafes de calidad. Esta ubicación es considerada la cuna de la caficultura, adonde nuestros ancestros cultivaron por primera ves las primeras plantas de café en Nicaragua.
La cosecha del año pasado en esta finca cafetalera fue aproximadamente 2,000 qqs de café oro en 120 manzanas. Esta finca ha venido siendo renovada desde hace ya unos anos ya que no se puede renovar de un solo de lo contrario toda tu producción se caería. Por eso es recomendable hacerlos poco a poco a discreción de la visión de los dueños. Los dueños esperan que la producción crezca a 2,500 qqs de café oro para LA COSECHA 2024/2025. Cabe mencionar que hay 17.65 manzanas mas de cafe para un total de 137.65 mzns.
El Sistema agroforestal de esta Hacienda Cafetalera ayuda a preservar cienes de especies de pájaros, tigrillos, monos Congo, osos perezosos, búhos, y otras especies salvajes. Sin dejar de mencionar la preservación de los ojos de agua.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
Actualmente esta hacienda café tiene 137.65 Mzns / 239.51 Ac / 97.05 Ha son café sembrado:
- Anacafe hace un 30.00 % de los plantíos
- Parainema hace un 21.38 % de los plantíos
- Caturra hace un 17.62 % de los plantíos
- Catimor hace un 16.00 % de los plantíos
- Catimor Lempira hace un 11.98 % de los plantíos
- Marsellesa hace un 3.00 % de los plantíos
- Densidad de los Plantios es 1,900.00 plantas por Acre / 3,300 plantas por mzn
- El restante de la fincas son bosques.
INFRAESTRUCTURA: Esta Hacienda de Café tiene:
1 Oficinas principales (200 mt2 / 2,152 pies2 Construcción Total)
1 Cocina para el personal de 200 mt2 / 1,291 pies2
1 Dormitorios de los trabajadores 170 mt2 / 1,830 pies2
1 Bodega de equipo 50mt2 / 540 pies2
1 casa del administrador 60 mt2 / 646 pies2
2 beneficios húmedos sin equipos
Calles Internas: Cerca de 3 kms
Electricidad: El tendido eléctrico corre por toda la finca
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene 2 ojos de agua con sus quebradas que nunca se secan y dos represas para recoger agua. La pluviosidad es de 2,000 mm al año
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés de calidad: Temperaturas Frías de 25 – 27 C.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 850 – 1,150 MSNM.
VARIEDAD DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en esta bella finca – Marsellesa, Catimore, Parainema, Anacafé, y Caturra. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente. La densidad de las plantaciones es de 3,300 plantas de café por manzana. Vivero con 57,000 plantas.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
Esta Finca es dueña de la cadena de valor del café.
PERSONAL: Esta finca posee 35 empleados fijos todo el año y 240-300 cortadores en temporada de corte.
PROCESO DEL CAFE
Nuestros cafés de altura son procesados ocupando beneficiado húmedo el cual es considerado el proceso de mayor calidad y el café es vendido a un precio más alto.
En nuestro caso, el café es secado en patios en un beneficio de nuestra escogencia. Hay muchos Beneficios de café en Matagalpa que proveen este servicio de secado al sol o por medio de Guardiolas.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.
Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Seguridad