Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00202 |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas / Nuevas Propiedades / Finca - Solo Tierra |
| Ubicada en | Paraguay, Itapúa, Alto Vera |
| Precio de venta | US$ 3,500,000.00 |
| Property Size: | 574.1 Ha / 1,416.93 Acres / 814.33 Mzns |
| Construcción Total: | 185 mt2 / 1990.61 pies2 |
| Condiciones de Carretera: | 83% PAVIMENTADO |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 102 kms / 95.7 Mi de Encarnación, Itapuá, Paraguay |
| Altitud: | 230 MSNM (755 Pies) |
Descripción
¿Porque Comprar una finca en Paraguay?
Paraguay es el mayor exportador mundial de azúcar orgánica, el segundo productor y exportador de stevia, el sexto exportador de soja y el octavo exportador de carne vacuna.
Los esfuerzos de Paraguay para mejorar la producción agrícola y ganadera presentan oportunidades para insumos básicos, como la genética animal. Los agricultores y ganaderos son conscientes de que el uso de insumos de calidad es un factor clave en la rentabilidad de sus operaciones y han estado adoptando prácticas de producción avanzadas, brindando oportunidades para fertilizantes, control de plagas y equipos agrícolas.
Paraguay tiene el potencial de convertirse en un actor importante en el sector de biocombustibles del mundo. El gobierno de Paraguay aprobó una ley para promover la producción y el consumo de biocombustibles. Hasta hace poco, las empresas paraguayas se concentraban en la producción de etanol a base de azúcar para el mercado local y la exportación, y en la producción de biodiesel por parte de pequeños productores rurales para el mercado local. En 2019, el gobierno paraguayo otorgó un régimen de Zona Franca a un proyecto que producirá diésel renovable y queroseno de aviación a partir de aceite vegetal hidrotratado a gran escala, utilizando tecnología estadounidense. Los productores de biodiesel y etanol se enfocarán en aumentar la producción y expandir las exportaciones.
Paraguay es el segundo mayor productor mundial de stevia después de China. Paraguay tiene potencial para ser un proveedor global de stevia. El mercado más importante para la stevia es actualmente la industria de alimentos y bebidas, donde los compradores la emplean como edulcorante y saborizante. Otros mercados importantes de stevia incluyen la salud y el té.
ACERCA DE LA FINCA
Esta finca está ubicada en Alto Vera, Itapúa, junto a la Reserva Natural San Rafael, también llamada Bosque Atlántico (o el Bosque Atlántico), es uno de los sistemas ecológicos biológicamente más variados de la Tierra. Estos bosques forman importantes nichos ecológicos para aves, mamíferos, reptiles, mariposas y plantas. Cerca de 8.500 de estas especies animales y vegetales son endémicas, es decir, son particulares de las condiciones ecológicas de la Mata Atlántica y sólo existen allí. Muchos de ellos hoy en día están amenazados de extinción.
La Mata Atlántica es considerada uno de los 25 "Hotspots" más importantes del planeta.
Las encantadoras montañas y reservas naturales ofrecen diferentes paisajes donde el verde follaje hace una combinación perfecta con los arroyos y ríos de Itapuá.
AGRICULTURAL BREAKDOWN
From the 574.1 Ha / 1,416.93 Acres / 814.33 Mzns:
82 Ha / 202.38 Acres / 116.31 Mzns se ocupan para soya, maíz, commodities, y la tierra es apta para el Cañamo.
8 Ha / 19.75 Acres / 11.35 Mzns con Hierba Mate
OPORTUNIDADES
- El resto de la tierra se puede utilizar para fines ambientales.
- El inversionista puede registrarse en el programa (PES) / Pagos por Servicios Ecosistémicos, también conocido como pagos por servicios ambientales. El PES compensa a los agricultores con incentivos por administrar sus tierras para brindar cualquier tipo de servicio ambiental - preservación de los bosques:
- Cerca de esta finca hay una reserva privada que explota los bosques para el turismo y el programa (PES).
- Registrar y vender bonos de carbono.
- El 70% de la finca tiene bosques maderables, alguna hectareas se pueden aprovechar para madera (con un plan maderero otorgado por las autoridades).
INFRAESTRUCTURA:
1 Casa Hacienda 49 mt2 / 527.24 pies2
1 Bodega 24 mt2 / 258.24 pies2
1 Comederos de Animales 24 mt2 / 258.24 pies2
10 km / 6.21 Mi de calles de tierra interna (7 kms / 4.35 Mi de distancia de la Carretera pavimanetada hasta la entrada de la finca)
Electricidad: La electricidad corre en la finca.
SUELOS: Franco limoso
FUENTES DE AGUA: 3 arroyos, el agua nunca será un problema.
PATRONES DE LLUVIA: 859 mm/año. Llueve todos los meses.
CLIMA: La ubicación de la Finca brinda las condiciones perfectas para realizar cualquier tipo de agricultura: temperaturas promedio de 78.8 F / 26 C.
ELEVACIÓN: 755 PIES (230 MASL).
Llama/mensajes DE TEXTO PARA SABER MAS al: US +1 (202)-241-3184
Call Center: +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
“Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.” Matt 7:7
Eph 6:10-18
Observaciones
Paraguay es el sexto productor de soja del mundo, el segundo productor de stevia y el octavo exportador de carne vacuna.
En 2018, además de la soja, el país tuvo una gran producción de maíz y caña de azúcar, donde se posicionó como el 21° productor mundial; otros cultivos importantes del país son la yuca, el arroz, el trigo, la naranja, la yerba mate y el sorgo. En ganadería, Paraguay produjo, en 2020, 481 mil toneladas de carne bovina, siendo el 26° productor mundial.
La cultura de la soja la trajeron los brasileños al país: en 2019, casi el 70% de los productores de soja y arroz en Paraguay eran brasileños o descendientes de brasileños (los llamados brasiguaios). Los primeros productores brasileños comenzaron a llegar al país en la década de 1980. Antes de eso, había mucha tierra virgen en el país.
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Servicios
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