Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00201 |
| Categoría | Fincas de Ganado / Propiedades Destacadas / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Paraguay, Paraguay, Paraguay |
| Precio de venta | US$ 2,500,000.00 |
| Tamaño de Propiedad: | 53.5 Ha / 132 Acres / 75.89 Mzns |
| Construcción Total: | 9,948.01 mt2 / 107,041.09 pies2 |
| Condiciones de Carretera: | 100% PAVIMENTADO |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 154 kms / 95.7 millas de Asunción |
| Altitud: | 194 MSNM (636.5 Pies) |
Descripción
¿Porque Comprar una finca en Paraguay?
Paraguay tiene mucho potencial para convertirse en un actor relevante en el escenario mundial porcino gracias a una importante producción nacional de granos, grandes extensiones, clima y productores proactivos.
A nivel interno, el país latinoamericano viene despegando. Paraguay ha aumentado la producción en 191.3% (22,906 A 66,900 tons) y aumentó su consumo per cápita en 350% (DE 2 a 9 kg) entre 2011 y 2021.
Instalaciones porcinas sacrificaron 667,465 porcinos en 2021, o 184% mas (432,402 cabezas), comparado a hace 10 años, cuando la producción ascendió a 235,063 animales.
Según el Sistema de Información Gerencial de la Oficina Regional (SIGOR), El rebaño nacional de cerdos de Paraguay cuenta actualmente con 1,503,165 cabezas en 46,188 granjas. Entre esos animales:
69.5% (1.05 millones) se mantiene en granjas industriales.
3.6% (justo por encima 53,000) son cultivados por agricultores de mediana escala; y
26.9% (casi 405,000) se producen en propiedades familiares.
El crecimiento interno del consumo de carne de cerdo ya se ha producido, pero el sector también espera mejorar su desarrollo a través del comercio exterior. Los productores de cerdos tienen grandes expectativas de la asignación de Taiwán para la carne de cerdo paraguaya.
Paraguay ha solicitado un cupo de exportación de 10,000 toneladas a Taiwán. Ese proceso de aprobación, según medios locales, está muy avanzado y podría concluir en 2022. Taiwán importa actualmente 85,000 toneladas de carne de cerdo al año.
El Servicio Nacional de Calidad y Sanidad Animal de Paraguay (Senacsa) ya envió resultados de laboratorio de cerdos de diferentes granjas del país. Según el diario La Nación, ya no hay objeciones técnicas, pero los taiwaneses deben visitar Paraguay con fines de verificación.
Paraguay exportó al menos 5.000 toneladas de carne de cerdo a 7 países, siendo Georgia (48%), Uruguay (25%), Brasil (12%), Mozambique (4%), Angola (2%), Azerbaiyán (1%). y Gabón (1%).
Como se describió anteriormente, Paraguay se está convirtiendo en el granero del mundo. Según las estadísticas:
- Para 2050, la población mundial crecerá a más de 10 mil millones de personas.
Los rendimientos agrícolas tienen un rendimiento anual promedio del 11,5%. Con la demanda de que los agricultores produzcan hasta un 98 % más de alimentos para 2050, ahora es un momento oportuno para considerar una inversión en tierras de cultivo y capitalizar esos beneficios.
Con el tiempo, las tierras agrícolas han demostrado tener una correlación positiva con la inflación. Más que los bonos, el mercado de valores e incluso el oro. En promedio, ninguna inversión ofrece una protección contra la inflación como las tierras de cultivo.
- Además de 3 mil millones de personas más, la clase media crecerá a un ritmo sin precedentes.
- Otros 3 mil millones de personas ingresarán a la clase media, lo que hará que la demanda de alimentos se dispare. Todo esto tendrá que lograrse en menos tierras de cultivo.
Para 2050, serás dueño de una porción de la cadena de suministro de alimentos, lo que significa que producir alimentos será más importante que poseer cualquier otro tipo de activo o inversión. Cuando invierte en agricultura, está invirtiendo en una parcela física de tierra. El valor de esta tierra solo se apreciará con el tiempo, a diferencia de las existencias que a menudo se deprecian.
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(Hay un inventario de equipo que viene con la granja. Solo se puede compartir con las partes interesadas.)
SOBRE LA EMPRESA DE GRANJA DE CERDOS
Empresa porcina de primera línea llave en mano en Paraguay a 2 horas de Asunción. No pierda esta oportunidad de convertirse en el dueño de la cadena de suministro de Carne de Cerdo en Paraguay. Serás dueño de la cadena de suministro, desde la matanza y venta de carne de cerdo hasta el procesamiento de la carne en jamones y salchichas. Esta marca de jamones y embutidos tiene presencia en los supermercados paraguayos.
OPORTUNIDADES POR DELANTE
Con la infraestructura Actual en la finca, es muy fácil integrarse en una empresa de agronegocios más versátil y aumentar sus ingresos mediante el desarrollo de productos adicionales. Por ejemplo:
a). You can process all the pork corpses to make a meat meal high in proteins after the oil extraction through an extruder. This Meat Meal has a high crude protein content of 44 to 50 percent complementary to maize/soy meal for animal feed formulation.
b). La extracción de aceite de la carne se puede vender a un mercado que produce jabones, entre otros productos.
c). La empresa ya posee mezcladores y molinos, por lo que el nuevo propietario puede comprar una extrusora y comenzar a balancear la comida para perros con harina de carne y hueso como fuente de proteína para el perro. Con la distribución de jamones y embutidos en supermercados nacionales, la empresa ya ha establecido relaciones comerciales en el país, será más fácil vender alimento para perros con estas relaciones ya existentes.
d). Debido a que la empresa ya posee mezcladores y molinos, tractores, cosechadoras y cultiva su propio maíz y soja, entre otros productos básicos, esta empresa también puede vender alimentos para animales a otras granjas más pequeñas.
d). Debido a que también es un rancho ganadero, puede comenzar a sacrificar ganado y vender carne a los supermercados y usar todos los residuos de la carnicería para procesar una harina de carne y hueso alta en proteínas después de la extracción de aceite a través de una extrusora y usar esta harina de carne y hueso como fuente de proteína para la comida para perros.
e). La ubicación de la granja de cerdos es excelente, la granja está ubicada en la carretera más transitada de Paraguay con al menos 640 metros de frente de carretera. Esta ubicación te brinda la oportunidad de construir una pequeña plaza donde te da la oportunidad de vender todos tus productos directamente al consumidor final.
f). Puede exportar jamón, salchichas y comida para perros a toda la región sudamericana, ya que el costo de producción de Paraguay es el más bajo de la región Sur Americana.
Las oportunidades en este negocio son innumerables.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 53.5 Ha / 132 Acres / 75.89 Mzns:
17.97 Ha / 44.35 Acres / 25.49 Mzns (33.6% de la tierra) tiene pastos.
8.57 Ha / 21.16 Acres / 12.16 Mzns (16% de la tierra) está mecanizado para la agricultura de granos.
3.84 Ha / 9.5 Acres / 5.45 Mzns (7.2 % de la tierra) es una plantación de eucaliptos.
18.74 Ha / 46.25 Acres / 26.58 Mzns (35% de la tierra) son bosques.
INFRAESTRUCTURA:
1 Casa Hacienda 117 mt2 / 1,258.93 pies2
- 2 habitaciones con AC, 2 baños, Sala/Oficina, Chimenea, Comedor, Cocina completamente equipada.
- 1 alberca de 5x8mts (70,000 lts) con bomba y cuarto de bomba – donde se deposita material para el mantenimiento de la alberca.
- Jardín alrededor de la casa y piscina. Frutales: naranjos, apepu, limones, duraznos, guayabas, acerolas, granadinas, kinotos.
- 1 Un pequeño rancho de descanso techado frente a la piscina 67.83 mt2 / 731 pies2.
- 1 Pergola 43.40 mt2 / 467 pies2.
1 hogar para cuidadores 112.5 mt2 / 1,210.51 pies2
- 3 habitaciones, baños, cocina, espacio diáfano para comedor y sala de estar, y porche.
1 Jaula de perro 8.6 mt2 / 92.54 pies2
1 Pozo artesiano con depósito de agua en forma de copa 10,000 lts
1 Estación de ordeño para vacas lecheras 25.5 mt2 / 274.38 pies2
1 Granero con maquinaria y repuestos 250 mt2 / 2,690 pies2
1 Caseta para picador de pasto con motor trifásico de 15 Kva 43.4 mt2 / 467 pies2
1 Galpón para mezcladoras de alimentos para animales con capacidad de 1.000 kg, molinos de martillos con motores trifásicos de 35HP y equipos 150 mt2 / 1,614 pies2
1 Carnicería – Pisos y paredes de cerámica, techo de PVC, puerta metálica, cámara frigorífica incluida 115 mt2 / 1,237.41 pies2
1 Instalaciones de Oficinas 114 mt2 / 1,226.65 pies2
1 Galpón para 300 cabezas con manga, embarcadero y bascula digital de 3.000kg
Cerco perimetral de 5 alambres con postes de madera
1 Cobertizo del generador trifásico 10 mt2 / 107.6 pies2
1 embarcadero con bascula
3 puentes con bigas H°A°
24 Camaras en Sistema de circuito cerrado
GRANJAS DE CERDOS
Toda la infraestructura es de estructura de acero con vigas H°A°. Todos los graneros tienen una caseta de seguridad.
1. Galpón de gestación 650 mt2 / 6,994 pies2
Actualmente con 200 cerdas, capacidad hasta 300 cerdas, sistema de alimentación automática, calefacción, ventiladores, laboratorios de inseminación con pisos/paredes de cerámica, fregaderos de acero inoxidable, 4 boxes para cerdas reproductoras, un box para reproducción normal y un box con maniquí para la extracción de semen.
2. Galpón de Maternidad 461 mt2 / 4,960 pies2
Con 36 corrales para maternidad y capacidad para hasta 70 cerdas. El galpón dispone de sistema de calefacción, refrigeración para climatización y alimentación semiautomática. Cada bolígrafo tiene instalado un retractor y una luz infrarroja.
3. Galpón de Crecimiento 240 mt2 / 2,582.41 pies2
10 boxes con capacidad para 60 cerdos en fase de crecimiento, calefacción y ventiladores de 90 cms de diámetro.
4. Pre-Engorde 823 mt2 / 8,855.52 pies2
División interior o cajas construidas con ladrillos de barro revocados y pintados.
5. Engorde 625 mt2 / 6,725 pies2
División interior o cajas construidas con ladrillos de barro revocados y pintados.
6. Pileta Reservorio de los 5 Galpones 420 mt2 / 4,519.22 pies2
Pileta Reservorio de los 5 Galpones, las aguas residuales corren por gravedad. El tratamiento de las aguas es igual que en una laguna facultativa.
7. Sala de Compost 21.78 mt2 / 234.35 pies2
Pileta contenedora para cadáveres y restos biológicos de maternidad.
8. Baño y Sala de Desinfección – revestida de acero inoxidable.
0.75 Mi / 1.2km de calles internas revestidas de empredramiento 5,600 mt2 / 60,256 pies2
Electricidad: Trifásica con transformador eléctrico de 75kva con una línea de extensión (propiedad de la finca) de 1.400 mts proveniente de la vía principal.
La iluminación de la Finca se distribuye en varios puntos de la finca fijada en postes prefabricados de hormigón.
Bancos de Capacitadores: Generador Eléctrico Récord – Trifásico de 150 Kva bajo Galpón de estructura metálica.
SUELOS: Franco
FUENTES DE HIDRICAS: 4 arroyos y 1 pozo artesiano. Por lo tanto, el agua nunca será un problema.
PATRONES DE LLUVIA: Patrones de lluvia perfectos 1,400 mm/año. La temporada de lluvias es de septiembre a mayo. El mes más lluvioso del año es noviembre.
CLIMA: La ubicación de la Finca proporciona las condiciones perfectas para realizar cualquier tipo de agricultura: temperaturas promedio de 86 F / 30 C, la temperatura más alta durante el año oscila alrededor de 96.8 F / 36 C, con temperaturas bajas hasta 50 F / 10 C.
ALTITUD: 194 MSNM (636.5 PIES).
ANIMALES DE CRIA: La Empresa Porcicola actualmente se vende con aproximadamente: 200 cerdas. Esto puede variar más o menos ya que la finca sigue funcionando como un negocio, todo dependerá de la temporada en la que compre.
All these factors will help you own a slice of the world food supply chain.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184
Call Center: +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
ESTE ES UN NEGOCIO EN MARCHA ASI QUE TOMA EN CUENTA QUE NOS PIDEN NODIVULGACION DE CIERTA INFORMACION.
“Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.” Matt 7:7
Eph 6:10-18
Observaciones
Paraguay es el sexto productor de soja del mundo, el segundo productor de stevia y el octavo exportador de carne vacuna.
En 2018, además de la soja, el país tuvo una gran producción de maíz y caña de azúcar, donde se posicionó como el 21° productor mundial; otros cultivos importantes del país son la yuca, el arroz, el trigo, la naranja, la yerba mate y el sorgo. En ganadería, Paraguay produjo, en 2020, 481 mil toneladas de carne bovina, siendo el 26° productor mundial.
La cultura de la soja la trajeron los brasileños al país: en 2019, casi el 70% de los productores de soja y arroz en Paraguay eran brasileños o descendientes de brasileños (los llamados brasiguaios). Los primeros productores brasileños comenzaron a llegar al país en la década de 1980. Antes de eso, había mucha tierra virgen en el país.
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Servicios
- Agua
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