| Código de propiedad | 00078CA |
| Categoría | Fincas de Ganado / Propiedades Destacadas / FINCA DE CAFE - ECO-LODGE / Fincas / Nuevas Propiedades / Quintas y Villas |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 260,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 40 Mzns / 70 Acres / 28.2 Ha |
| Construcción Total: | 480 mt2 / 5,157 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 99 % PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 13 kms / 8.1 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 1,050 – 1,200 MSNM (3,445 – 3,609 pies) |
Descripción
¿Alguna vez has pensado en ser dueño de una finca de café? ¿Se te ha pasado por la mente en convertirte en el dueño de la cadena de valor del café? ¿Eres Amante del Café, aficionado o emprendedor del café? Eres amante de la naturaleza, de panoramas increíbles, o simplemente quieres vivir una vida de finca en donde no hay ruidos de la cuidad, donde nunca habrá necesidad de usar mascarilla o en donde estes con miedo que habrá otra pandemia.
La vida en este planeta empezó con la humanidad trabajando la tierra, viviendo en la naturaleza y en constante recordatorio de que estamos bendecidos por nuestro creador. Regresa adonde la vida empezó, vuelve a la naturaleza.
Esta finca de café tiene infraestructura con vistas panorámicas hacia el valle de la cuidad de Matagalpa. Con estas increíbles vistas puedes hacer de esta finca de café no solo una finca, pero también un lugar en donde te puedes relajar o también complementar la finca con un hotel en donde puedes llevar a tus huéspedes en un tour en donde aprenderán más sobre el café o agricultura en general.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 40 Mzns / 70 Acres / 28.2 Ha:
10 mzns / 17.4 Acres / 7.1 Ha (25% de la tierra) está siendo sembrada con café NUEVO.
Adicionalmente, 25 Mzns / 43.5 Acres / 17.75 Ha (62.5% de la tierra) pueden ser usadas para sembrar más café, frijoles, vegetales, cítricos entre otros productos agrícolas. También esta finca tiene potreros para una finca ganadera y posee infraestructura para el ordeño de vacas – Los dueños solían tener vacas en esta finca.
5 mzns / 8.70 Acres / 3.53 Ha son bosques
Variedades de Café en la Finca
Catimore
Caturra
INFRASTRUCTURA:
1 Main House 87.59 mt2 / 942.47 pies2
1 Porch 57.7 mt2 / 620.85 pies2
1 Warehouse 37.87 mt2 / 407.5 pies2
1 Dairy Cow Milking Facilities 62 mt2 / 667.12 pies2
1 Pool 36 mt2 / 387.36 pies2
1 Chicken Coop 25 mt2 / 269 pies2
1 Wet Mill Building 60 mt2 / 646 pies2
1 Coffee Drying Patio 113 mt2 / 1,216 pies2
Aproximadamente 1 km / 0.62 millas de calles internas.
Electricidad: La red corre adentro de la finca.
SUELOS: Franco Arcillosos
FUENTES DE HIDRICAS: Esta finca posee 3 nacimientos de agua.
PATRONES DE LLUVIA: patrones de lluvia perfectos para café de 2,000 – 2,400 mm/ano.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir buenos cafés: temperaturas frescas promedio de 20 – 28 C (68 -82.4 F) todo el año.
ALTITUD: El café es sembrado en elevaciones de 1,050 – 1,200 MSNM (3,445 – 3,609 pies).
VARIEDADES DE CAFE: Variedades de café es sembrada en esta finca – Catimore and Caturra. La densidad de las plantaciones son 3,000 plantas por manzana / 1,725 plantes por acre / 4,225.3 plantas por Ha.
Todos estos factores ayudaran a crear una taza de café única una de las zonas en donde se produce el mejor café que Nicaragua.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguro Disponible