Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00065CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades / Finca - Solo Tierra / Quintas y Villas |
| Ubicada en | Costa Rica, ALAJUELA, NARANJO DE ALAJUELA |
| Precio de venta | US$ 1,700,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 6.55 Ha / 16.17 Acres / 65,465 mt2 |
| Construcción Total: | 1,360.63 mt2 / 14,640.45 pies2 |
| Condiciones de Carretera: | 100 % PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 38.1 kms / 23.67 millas de Alajuela, Costa Rica |
| Altitud: | 1,464-1,550 MSNM (4,803.15 – 5,085.3 pies) |
Descripción
Si tú como Emprendedor Cafetero buscas la perfección, debes optar por invertir en cafés especiales. El café de especialidad es lo más cerca que jamás estarás del cielo/la perfección. Debes invertir según tus posibilidades y tolerancia al riesgo. Digamos que tu tolerancia al riesgo es alta y te gustan los márgenes de beneficio altos, entonces elija volumen en lugar de Especialidad o una combinación de ambos. Para producir Volumen necesitas mucha tierra por lo cual tu inversión será de millones de dólares. Pero digamos que tu tolerancia al riesgo es baja, pero te gusta la perfección, entonces elija la Especialidad en lugar del volumen. Para cafés Especiales no necesitas tanta tierra y esto es porque te enfocaras en calidad y altura. Sembraras micro Lotes. Producirás menos y venderás a más compradores de café, pero por este esfuerzo en proporcionar una tasa única de calidad te pagaran mucho mas que el precio de mercado.
Digamos que tu escoges Volumen, asegúrate que tienes un mercado definido o ten la seguridad que el emprendimiento de café que compres ya tiene compradores del café ya sea internacional o local. Si la finca ya vende el café a un comprador local a precios de mercado internacional siempre podrás generar buenos ingresos.
Es más fácil mantener una Tasa con buena puntuación en el tiempo con Cafés Especializados que con fincas de café que producen Volumen. No significa que no tendrás lotes que lleguen a puntuaciones altas al contrario puedes hacer un poco de ambos. Lo que quiero decir es que con Cafés Especiales tu enfoque será administrar micro lotes en extensiones pequeñas de tierra con diferentes variedades exóticas de Café Arábiga con el objetivo de ganar la Taza de la Excelencia que validará la calidad de tu café y te abrirá las puertas a los Compradores de Café Especializado. El mercado de Café Especializado puede pagar 4 veces el precio del café en la Bolsa de Nueva York. De cualquier manera, siempre es bueno participar en eventos como la Taza de la Excelencia para validar la calidad de tus cafés.
Hoy traigo a tu atención un negocio que ha sido ganador de la tasa de la excelencia en Costa Rica pero además se mantiene entre los primeros 16 puestos de la tasa de la excelencia a nivel nacional en Costa Rica. Esta Empresa que se enfoca en cafés Especiales también mantiene un puntaje de tasa de 88-92 puntos con cafés como Villa Sarchi, Kenya SL, Geisha y Típica. Los procesos con los que obtiene estos puntajes son Semi-Lavado, Lavado, Miel y Natural. Este café es calidad SHB (Strictly Hard Bean). Este beneficio es manejado por tercera generación de cafetaleros en la zona y toda la familia se ha mantenido en el negocio del café siendo esta familia siempre parte de la lista de los primeros lugares de la taza de la excelencia.
DESGLOSE AGRÍCOLA
De las 16,17 Acres / 6,55 Ha / 65.465 m2:
El 76% se cultiva con Café. Produce 23,000 lbs de Café Oro de los cuales 10,000 lbs se venden directamente en Chile. Con una densidad de plantación de 6.500 plantas por Ha.
4% Espacio que ocupa la Infraestructura.
20% Terreno que se puede utilizar para cultivar más café.
INFRAESTRUCTURA:
1 Bodega Principal: ----------- 1,336.51 pies2/ 124.21 m2
1 Bodega para Suministros: -- 148.49 sqft / 13.80 m2
1 Beneficio Húmedo: ---------- 909.22 pies2 / 84.50 m2
Invernadero #1: ----------------- 1,221.27 pies2 / 113,50 m2
Invernadero #2: ----------------- 4,836.21 pies2 / 449.46 m2
Invernadero #3: ----------------- 4,552.45 pies2 / 420.30 m2
Gazebo del patio: --------------- 87.26 pies2 / 8,11 m2
Casas de Gerentes: ------------- 1,579.04 pies2 / 146.75 m2
1 Km aproximadamente de senderos internos
Electricidad: La red eléctrica funciona en la finca.
1 Kms aproximadamente de senderos internos
Electricidad: La red eléctrica corre en la finca.
SUELOS: Suelo franco-arcilloso.
FUENTES DE AGUA: Esta finca cafetalera cuenta con servicio público de agua.
PATRONES DE LLUVIA: Patrones de lluvia perfectos 2,300-2,500 mm/año promedio.
CLIMA: La ubicación de la finca brinda las condiciones perfectas para producir cafés especiales: temperaturas frescas de 59 a 77 F (15 a 25 C) en promedio durante todo el año.
ELEVACIÓN: El café se cultiva a una altura de 1,464-1,550 MSNM (4,803.15 – 5,085.3 pies).
VARIEDAD DE CAFÉ: Se han elegido las variedades de café de mejor calidad para la finca: Villa Sarchi, Kenya SL, Geisha y Tipica. Estas variedades de café exhiben una excelente calidad en taza. La densidad de plantación es de 6.500/ha. Produce 23,000 lbs de Café Oro de los cuales 10,000 lbs se venden directamente en Chile.
PUNTAJE DE TASA: Los puntajes de catación de Micro Lotes están en el rango 88-92.
Esta zona genera 6 de los mejores cafés de Costa Rica. Siempre figuran en la lista de nominados a la Copa de la Excelencia.
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Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184; Call Center +(506) 7126 7994 (WhatsApp - llamadas)
EMAIL: info@coffeecountryrealestate.com
“Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.” Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
NARANJO DE ALAJUELA, ALAJUELA
La economía del cantón Naranjo se basa en la agricultura, principalmente el cultivo de café. Se realizan actividades agrícolas e industriales. Los habitantes también se dedican a otros negocios, actividades financieras, venta de servicios, artesanías y actividades textiles. También existen sitios turísticos y actividades recreativas, donde se destaca la pesca de tilapia y trucha. Esta región de Alajuela ocupa el primer lugar a nivel nacional en producción nacional de café y produce algunos de los cafés de mejor calidad del país.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular