Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00061CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Jinotega, Jinotega |
| Precio de venta | US$ 817,000.00 |
| Tamano de propiedad: | 103 Mzns / 179.22 Acres / 72.6 Ha |
| Construccion Total: | 314 mt2 / 3,379 pies2 |
| Condiciones de carretera: | 90% PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 40 kms / 25 millas de Jinotega |
| Altitud: | 900 – 1,650 MSNM (2,953 – 5,413 FASL) |
Descripción
Esta bella finca esta en las faldas de una montaña preciosa rodeada de bosques nebulosos y vistas impresionantes de los valles de Matagalpa. Esta área es muy parecido a lo que debió haber sido el Garden of Adam and Eve; bosques intactos, ojos de agua naturales con aguas cristalinas, y definitivamente aire fresco. Este lugar no conoce lo que es la polución la finca descansa sobre las faldas de una montaña y su pico.
Las plantaciones de café acaban de ser plantadas así que las producciones de café serán lindas y abundantes. Esta ubicación puede ser accesada por dos puntos diferentes; uno es Carretera al Tuma La Dalia y el otro acceso es por medio de Jinotega.
Impresionante vida silvestre puede ser observada en esta finca desde gavilanes hasta tucanes, leones americanos que son parecidos a los pumas, tigrillos, osos procesos entre varios animales. Además, la montaña en la finca tiene todo tipo de maderas preciosas.
Las Alturas de esta finca Oscilan entre los 900 – 1,650 MSNM (2,953 – 5,413 Pies de altura) con temperaturas promedio de 20 – 24 C (68 -75.2 F) todo el año.
Aventura y pasión para toda una vida, ven y déjate impresionar por las plantaciones, vida silvestre y clima de en donde puedes empezar una nueva vida lejos del COVID19 y sus restricciones, del stress de la ciudad, de vivir en vecindarios sin espacios, simplemente lejos de todo de lo que esta contaminando a nuestra sociedad hoy en día.
DESGLOSE AGRICOLA
De 103 Mzns / 179.22 Acres / 72.6 Ha esta finca tiene un área agrícola de 60 mzns / 104.4 Acres (60% del total de la propiedad):
- 50 mzns / 87 Ac de café: : Parainema, Catimore, Caturra. Densidad de 3,300 plantas por Mzn o 1,900 por Ac. Cada manzana produce cerca de 45 qqs de café oro (2,600 lbs de café oro x Ac). Edades de Plantío: 25 mzns / 43.5 Ac recién sembradas, 25 mzns / 43.5 Ac de 3 años. Acceso en vehículo.
-10 Mzns / 17.4 Ac disponibles para agricultura
- 43 mzns / 75 Ac de bosques nebulosos
INFRAESTRUCTURA: La Finca de Café:
1 Oficinas Adminsitrativas 38.38 mt2 / 413 pies2
1 Cocina y Comedor 47.27 mt2 / 509 pies2
2 Campamentos 212.56 mt2 / 2,287.16 pies2
1 Cocina de trabajadores 15.75 mt2 / 170 pies2
1 Servicios Sanitarios externos 6.21 mt2 / 67 pies2
1 Bodega 27.56 mt2 / 297 pies2
1 Casa de Mandador 27.04 mt2 / 291 pies2
1 Baños de Campamento 33.80 mt2 / 364 pies2
5 kms / 3.1 millas aproximadamente de calles internas.
Electricidad: El tendido eléctrico corre adentro de la propiedad.
SUELOS: Franco Arenosos
FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene 4 ojos de agua, 1 quebrada, 2 ojos de agua e temporada y agua del servicio publico.
PLUVIOSIDAD: La pluviosidad es de 2,000 – 3,000 mm al año.
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especializados: Temperaturas Frías de 20 – 24 C (68 -75.2 F) promedio.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 900 – 1,350 MSNM (2,953 – 4,429 Pies de altura)
VARIEDAD DE CAFE: La mejor variedad de café es sembrada en esta bella finca – Parainema, Catimore, and Caturra. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente. La densidad de las plantaciones es de 3,300 plantas de café por manzana o 1,900 por Ac. Cada manzana produce cerca de 45 qqs de café oro (2,600 lbs de café oro x Ac). 25 mzns / 43.5 Ac recién sembradas y 25 mzns / 43.5 Ac de 3 años de edad. Café con tasación / tasa de 84 puntos. Todos los plantíos pueden ser accesados por medio de calles internas.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única y sobresaliente mostrando una acidez, cuerpo fuerte, y aroma dulce, el mejor café que Nicaragua tiene que ofrecer.
La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
Jinotega
El departamento norteño de Jinotega es uno de los más extensos del país y posee diversos atractivos naturales de gran importancia, además de ciudades de ambien tranquilo, pueblos campesinos y remotas comunidades indígenas autóctonas. En su territorio montañoso se alternan macizos húmedos, largos valles y algunas mesetas de clima fresco pero seco. Importantes reservas naturales, dos lagos y caudalosos ríos están presentes en esta región caracterizada, también, por la producción de excelente café y hortalizas, además de bellas vistas panorámicas.
Ubicada en el extremo Sur y rodeada por altas montañas, la ciudad de Jinotega es el centro administrativo regional y un importante destino con diversos atractivos cercanos. El casco urbano es bastante apacible y cuenta con locales de servicios turísticos. Además de las fincas cafetaleras de los alrededores, un sitio de interés resulta ser la reserva natural Datanlí-El Diablo. Muy cerca está también el amplio Lago de Apanás, y el poco conocido Lago El Dorado.
En la misma zona se encuentran tres vecinas regiones de interés. Una es la pequeña ciudad de montaña de San Rafael del Norte, en cuyo centro hay un bonito museo sobre el héroe nacional Augusto C. Sandino; cerca está también la reserva natural El Jaguar. Otra es La Concordia, cuyo apacible casco urbano posee en los alrededores unas cascadas y cuevas. La tercera es Yalí, donde también hay cerros y cascadas, además de la reserva Volcán Yalí.
Dominando la margen Sur del departamento y extendida hasta su límite con la RAAN está una interesante zona en la que se asientan los pueblos campesinos de El Cuá y San José de Bocay, en las márgenes de la Cordillera Isabelia. Hacie el Este se llega a la reserva Macizo de Peñas Blancas -con bosques de nebliselva-, la cual constituye el inicio de la extensa Reserva de Biósfera Bosawás, compartida con la vecina RAAN. El río Coco o Wangki recorre el extremo Norte de esta región y en sus riberas hay comunidades indígenas de las étnias Miskita y Mayangnas o Sumus.
Como departamento, Jinotega está compuesto por 7 municipios en los que, además de lo ya mencionado, se ubican tantos otros atractivos poco conocidos o totalmente inexplorados. Unas últimas zonas para mencionar son el Valle de Pantasma con sus ríos de buen caudal y fincas cafetaleras, además del pueblo de Wiwilí a orillas del río Coco, el remoto Wamblán y sus próximas comunidades miskitas.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Internet/Wi-Fi
- Cobertura de Celular
- Seguro Disponible