Para los Amantes del café, esta finca es muy buena opción para la siembra de cafés especiales en micro-lotes. Con la actual subida de precios de cafés tu puedes andar vendiendo tus cafés especiales en micro-lotes en precios cerca de los $5+ en café oro. Esta es una gran oportunidad. Cuando tu especializas tus plantaciones tu dependencia de los precios internacionales del café es menos porque tu café se vende en mercados en donde el comprador siempre esta dispuesto a pagar un premium por una buena tasa de café. A diferencia de un café que no es de mucha altura y es especializado. Siendo dueño de una finca especializada tus márgenes de ganancia pueden andar en un 200%+.

Esta finca presenta una oportunidad única para que empieces a probar una especialización en cafes. Actualmente la finca solo se producen hortalizas porque ha sido manejada como anexo (pero como una sola) de otra finca grande, pero por propósitos de venta se ha decidido vender esta finca por separado de la finca mas grande.

Se visionario y aprópiate de esta gran oportunidad y desarrolla tus propias variedades de café. Acá podrás sembrar cafés estrictamente de altura (SHG Coffee) / Cafés Especiales. Si eres tostador o dueño de cafeterías aduéñate de la cadena de valor del café; dale un origen, una cara, un sabor especial a tu café. Cuéntales a tus clientes la historia de como siembras tus cafés y a las comunidades que ayudas con trabajo y servicio comunitario.

La zona en la que esta ubicada esta finca es una de las mejores zonas y de mayor plusvalía en Nicaragua, por sus tierras fértiles, sus alturas, sus patrones de lluvia. Aduéñate de esta finca antes que alguien mas afortunado la compre. Rara ves se venden fincas en esta zona. Estamos entre Matagalpa y Jinotega entre las 2 metrópolis del café en Nicaragua.

Las Alturas de esta finca Oscilan entre los 1,260 – 1,400 MSNM (4,134 – 4,593 Pies) con temperaturas promedio de 17 – 22 C (62.6 -71.6 F) todo el año.

DESGLOSE AGRICOLA
De 57.39 Mzns / 100 Acres / 40.5 Ha esta finca tiene un área agrícola del 100%:
- 57.39 mzns / 100 Ac que pueden ser usadas para: Café, Hortalizas, Flores, fresas entre otros productos agrícolas.

INFRAESTRUCTURA: La Finca de Café:
1 Casa mandador / trabajadores de 80 mt2 / 861 pies2
1 Beneficio Húmedo 50 mt2 / 538 pies2
1 Antigua Cocina 37 mt2 / 400 pies2

1.5 kms / 0.93 millas aproximadamente de calles internas.

Electricidad: El tendido eléctrico corre 5 km antes de la finca, generador eléctrico.

SUELOS: Franco Arcillosos

FUENTES HIDRICAS: Esta finca tiene 3 ojos de agua.

PLUVIOSIDAD: La pluviosidad es de 2,000 – 3,000 mm al año. Llueve desde Mayo hasta Enero.

CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés especializados: Temperaturas Frías de 17 – 22C (62.6-71.6 F) promedio.

ALTITUD: Alturas en un rango entre 1,260 – 1,400 MSNM (4,134 – 4,593 Pies de altura)

VARIEDAD DE CAFE: Apta para cualquier variedad de café. Por el momento no se siembra café.

La mano de obra en Nicaragua es la más barata de la región Centroamericana empezando en casi $ 0.92 / hr.

Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp – y llamadas)

Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18

MATAGALPA

El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.

Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.


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