Detalles de la propiedad
| Código de propiedad | 00017CA |
| Categoría | Propiedades Destacadas / Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 2,000,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 252 Mzns / 438.5 Acres / 177.7 Ha |
| Construccion Total: | 2,808 mt2 / 30,225 pies2 |
| Condiciones de carretera: | Buena |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 25 mins de Matagalpa |
| Altitud: | 1,100 – 1,200 MSNM |
Descripción
A nivel mundial, la tierra para agricultura se está volviendo en un recurso escaso; la compra de tierras productivas para agricultura te habilitara a que seas dueño de una porción de la cadena de valor mundial de alimentos. La demanda mundial para café y productos agrícolas solo sigue creciendo.
Esta hermosa finca de café está ubicada a tan solo 15 kms de distancia de la Ciudad de Matagalpa, en la región central montañosa de Nicaragua, América Central, a altitudes de 1,100 – 1,200 MASL.
Ubicación privilegiada para la caficultura a tan solo 15 kms de la cabecera departamental de Matagalpa. La Hacienda Cafetalera está compuesta de un total de 252 Mzns / 438.5 Acres / 177.7 Ha rodeada de bosques nebulosos. La altitud es perfecta para cultivar cafés de tierras altas.
Esta Finca Cafetalera produce 1,280 qqs de café oro en 150 Mzns de las cuales 84 manzanas han sido renovadas en los últimos 2.5 años. Históricamente esta finca produjo 5,000 qqs de café, pero ahora todos los plantíos están siendo renovados / replantados por completo por lo que debería duplicar su producción en los próximos 2 años. Este café a tenido una tasación de 88 puntos. Tiene certificaciones de Rain Forest Alliance, Nespresso, y Starbucks.
Agua nunca será un problema ya que hay 3 ojos de agua que abastecen la finca. La hacienda cafetalera tiene vistas impresionantes de las montaña y valles de San Ramon y Yucul.
El Sistema agroforestal es esta Hacienda Cafetalera ayuda a preservar cienes de especies de pájaros, tigrillos, monos Congo, osos perezosos, búhos, y otras especies salvajes.
Hay un increíble potencial para construir un Hotel Ecológico con vistas espectaculares de las montañas y valles; un lugar en donde los huéspedes podrán caminar senderos rodeados de plantaciones de café.
DESGLOSE AGRICOLA
El Desglose de la Finca 438.5 Acres / 252 Mzns / 177.7 Ha es de esta manera:
- 25 mzns / 43.50 Ac plantación de 2.5 años – Parainema
- 25 mzns / 43.50 Ac plantación de 1 año – Parainema Coffee Variety
- 18 Mzns / 31.32 Ac recién sembradas – Costa Rica 95 Coffee Variety
- 16 Mzns / 27.84 Ac recién sembradas – Obata Coffee Variety
Estas 84 Mzns / 146 Ac tienen una densidad de 3,300 plantas x mzn / 1,900 plants x Ac
- 66 Mzns /115.00 Ac plantaciones viejas se están renovando – variedades viejas Caturra, Marsellesa, Catimore and Sarchimor
Estas 66 Mzns / 115 Ac tienen una densidad de 4,000 plantas x Mzn / 2,300 plantas x Ac
- 42 Mzns / 73.08 Ac que se pueden usar para seguir sembrando café
- 60 Mzns / 104.40 Ac Bosques
INFRAESTRUCTURA:
1. Esta Hacienda de Café tiene: 1 despulpadora y su área de despulpado (Construcción Total 153 mt2)
2. Bodega y oficinas (Construcción Total 153 mt2)
3. Patio de Secado del Café (Construcción Total 234 mt2)
4. Comisariato (Construcción Total 94.1 mt2)
5. Escuela en La Finca (Construcción Total 151 mt2)
6. Campamento de trabajadores (Construcción Total 432 mt2)
7. Cocina (Construcción Total 163.8 mt2)
8. Casa de Finca (Construcción Total 238.4 mt2)
9. Casa Triple de Trabajadores (Construcción Total 346 mt2)
10. Casa Sencilla de Trabajadores (Construcción Total 843.2 mt2)
- La hacienda posee electricidad de la red nacional, agua de sus propios ojos de agua y hay muy buena señal de Claro y Tigo.
- La Hacienda también tiene aproximadamente 8 kms de calles internas echas de material selecto - grava.
SUELOS: Franco Arcilloso
CLIMA: La ubicación de la finca provee las condiciones perfectas para producir cafés de alturas: Temperaturas Frías de 15-28 C, patrones de lluvias perfectas (2,800 – 3,000 mm/año), aire de montaña limpio y fresco, y agua de lluvia limpia y fresca.
ALTITUD: El café es producido en una altitud en un rango entre 1,100 – 1,200 MASL. Es bien sabido que mientras más altitud tenga la siembra del café, mejor la calidad. La razón es que el proceso de maduración es más lento así que el grano tiene más tiempo para desarrollar plenamente sus características de acidez, cuerpo y aroma.
VARIEDAD DE CAFE: Las mejores variedades de café son sembradas en la Hacienda -
Parainema, Costa Rica 95, Obata, Caturra, Marsellesa, Catimore, and Sarchimor. Estas variedades de café exhiben una calidad de tasa sobresaliente. Este café ha tenido una tasacion de 88 points.
La finca tiene su propio vivero con 105,000 plantas de café los cuales serán plantadas durante el 2022 para renovar algunas de las plantaciones existentes.
PROCESO
Nuestros cafés de altura son procesados ocupando beneficiado húmedo el cual es considerado el proceso de mayor calidad y el café es vendido a un precio mas alto.
Clasificar y limpiar es necesario después de la maduración de las cherries de café. Después de este proceso la pulpa es removida de la cherry. Este proceso es la mayor diferencia entre beneficiado húmedo y seco, la carne es separada de la fruta antes de secar. Este paso es conocido como despulpar.
El despulpe es hecho por medio de una máquina – las cherries son presionadas entre superficies fijas y movibles. La carne y la piel de la fruta quedan a un lado, los granos aun encerrados en sus pergaminos en el otro lado. La distancia de las superficies en movimiento esta siendo constantemente adaptada para que los granos no sean dañados.
A continuación, el mucilago de la cherry del café es removido a través de fermentación y finalmente, los granos son secados, ya sea poniéndoles a asolear o usando un secado a máquina.
En nuestro caso, el café es secado en patios en un beneficio de nuestra escogencia. Hay muchos Beneficios de café en Matagalpa que proveen este servicio.
La electricidad llega a ambas fincas, sin embargo, los dos beneficios húmedos (ambas fincas tienen su propio beneficio húmedo) son energizados por generadores diesel. Ambas fincas tienen despulpadoras, bodegas, campamento para los trabajadores, y casa de habitación para los trabajadores.
La mano de obra en Nicaragua es la mas barata de la región Centroamericana empezando en casi $1.00 / hr.
Llamadas, mensajes de texto: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 8354-4534 (Whatsapp - llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá.
Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
COFFEE COUNTRY - FARM REAL ESTATE
MATAGALPA
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Cobertura de Celular