| Código de propiedad | 00012CA |
| Categoría | Fincas de Cafe / Fincas / Nuevas Propiedades |
| Ubicada en | Nicaragua, Matagalpa, Matagalpa |
| Precio de venta | US$ 205,000.00 |
| Tamaño de propiedad: | 5.22 Acres / 3 Mzns / 2.12 Ha |
| Construcción Total: | : 350 mt2 / 3,500 pies2 |
| Condiciones de carretera: | PAVIMENTADA |
| Distancia de Cabecera Departamental: | 8 kms / 5 millas de Matagalpa |
| Altitud: | 920 MSNM (3,020 pies) |
Descripción
¿Alguna vez has pensado en ser dueño de una finca de café? ¿Se te ha pasado por la mente en convertirte en el dueño de la cadena de valor del café? ¿Eres Amante del Café, aficionado o emprendedor del café? Eres amante de la naturaleza, de panoramas increíbles, o simplemente quieres vivir una vida de finca en donde no hay ruidos de la cuidad, donde nunca habrá necesidad de usar mascarilla o en donde estes con miedo que habrá otra pandemia.
La vida en este planeta empezó con la humanidad trabajando la tierra, viviendo en la naturaleza y en constante recordatorio de que estamos bendecidos por nuestro creador. Regresa adonde la vida empezó, vuelve a la naturaleza.
DESGLOSE DE AGRICULTURA
De las 3 Mzns / 5.22 Acres / 2.12 Ha:
Aproximadamente 2.2 mzns / 3.83 Acres / 1.55 Ha se encuentran cultivadas con café.
Además, la finca también cuenta con naranjas, limones, guaba, mango, aguacate, nancite, banano, plátano, entre otras frutas.
Variedades de Café en la Finca
Catimore y Catuai Rojo
INFRASTRUCTURA:
Esta finca cafetalera tiene una casa tipo Hacienda, acogedora, agradable y cálida. Un lugar al que realmente puedes llamar hogar. La casa tiene unos 160 MT2 cuadrados con:
2 dormitorios,
2 baños
Espacio para construir un tercer dormitorio
Bonita y moderna sala de estar, comedor y cocina compartidos;
Varios almacenes que pueden utilizarse como vivienda;
Zona de lavadora y secadora
Estufa de Leña
Un garaje para 2 vehículos.
190 MT2
Área de parrilla
una piscina
Cuarto para la bomba de agua de la piscina.
Baño para el área de la piscina.
Otro almacén
Gazebo
Cuartos del cuidador
Cocina de cuidadores
1 molino húmedo
Secado de café Camas africanizadas
Se vende con muebles, stock de madera para los acabados de la casa, varias ventanas corredizas de PVC con malla.
Esta finca de café no es solo una finca, sino que también podría convertirla en un destino de Airbnb para turistas.
Electricidad: La red eléctrica funciona en la finca.
SUELOS: Franco Arcilloso
FUENTES DE AGUA: Esta finca cafetalera cuenta con 1 manantial de agua, un pequeño estanque y un arroyo.
PATRONES DE LLUVIA: Patrones de lluvia perfectos 1.800 – 2.200 mm/año.
CLIMA: La ubicación de la finca brinda las condiciones perfectas para producir excelentes cafés: temperaturas frescas de 68 a 82,4 F (20 a 28 C) en promedio durante todo el año.
ELEVACIÓN: El café se cultiva a una altura de 3,020 FASL (920 MASL).
VARIEDAD DE CAFÉ: La variedad de café que se cultiva en la finca – Catimore y Red Catuai. La densidad de plantación es de 1,725 plantas por acre / 3,000 plantas por manzana / 4,000 plantas por Ha.
Todos estos factores ayudan a crear una taza de café única, el mejor café que Nicaragua tiene para ofrecer.
Llama/mensajes de texto para detalles al: US +1 (202)-241-3184 ; Nicaragua +(505) 7842-7190 (Whatsapp – y llamadas)
Pidan, y se les dará; busquen, y encontrarán; llamen, y se les abrirá. Mateo 7:7
Efesios 6:10-18
Observaciones
El departamento de Matagalpa es uno de los más montañosos del país y constituye el inicio de la zona Norte nicaragüense. En su extensión, atravesada por las cordilleras Dariense e Isabelia además de por varios ríos de buen caudal, hay centros urbanos interesantes, comunidades indígenas campesinas, opciones de turismo rural y diversos atractivos naturales como montañas con reservas boscosas, lagunas y cascadas. La producción de café de alta calidad es otra característica de esta región de agradable clima frío predominante.
Rodeada por montañas, la activa ciudad de Matagalpa es el centro administrativo de la región. En su agradable casco urbano hay hoteles confortables, restaurantes de calidad, museos, centros culturales y bares. Muy cerca está la cascada del río Santa Emilia y la reserva natural del Cerro Apante, donde se pueden hacer excursiones. Selva Negra es una interesante reserva privada con un hotel de montaña bastante conocido, ubicada al Norte de la ciudad.
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Servicios
- Agua
- Electricidad
- Cobertura de Celular
- Seguridad